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  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地...

  法律分析：房产证是在该房产所在地房产局办理，一般由开发商统一代办。新房在入伙后六个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房可以直接领取房产证，如款按揭买房则需等按揭后到贷款银行取得抵押合同，再领取房产证。法律依据：《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办...