房屋装饰-房屋装饰装修

135平米装修全包包括的就是装修里要用的主材、辅材并且出施工队装修。要装修，找沪佳

1、水电改造

135平米的水电参考价格大概在8000-10000元之间，包括水电路材料、铺设等。

2、吊顶装修

像135平米这种面积还算比较宽敞的房子，有的业主还是比较喜欢使用吊顶的，当然，基本吊顶包括厨房和卫生间，主要是看吊顶的材质。石膏板吊顶参考价格在130元/平米左右，铝扣板使用的吊顶价格在140元/平米，集成吊顶价格要贵一些，在180元/平米左右。

3、墙面装修

包括腻子15元/平米，乳胶漆200元/桶，墙面装修是甲醛含量比较高的地方，所以一定要选择绿色环保漆。

4、地面装修

瓷砖：如果追求性价比，可以选择便宜实惠的通体砖，参考价格在35元/平米，好一点的抛光砖价格在50元/平米左右，还有更贵一些的大理石瓷砖或者釉面砖，可以根据装修风格来搭配。不管是瓷砖还是地板都会有损耗，所以要预估3-5%的损耗。

5、门类

室内门像复合门要便宜一些，700-800左右，实木门就要贵一些，大概在1500元左右。

6、灯饰

包括主灯，筒灯，壁灯，合计差不多需要准备5000元。

沪佳装饰，让高颜值设计与使用注意两全其美，预算内零增项，更放心。

预算低如何装修房子？

房屋装修流程包括开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主对住宅室内进行装饰装修。初次购买房子的业主往往都会困惑装修该从何下手，如果你没有一定的装修知识作为参考，一定会手忙脚乱，而且还会多花冤枉钱。别担心，下面就让小编为你奉上史上最详细的房屋装修攻略，让你少走弯路，少花冤枉钱！

房屋装修攻略—装修流程

1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.热水器安装--8.厨卫吊顶--9.橱柜安装--10.烟机灶安装--11.木门安装--12.地板安装--13.铺贴壁纸--14.开关插座安装--15.灯具安装--16.五金洁具安装--17.窗帘杆安装--18.拓荒保洁--19.家具进场--20.家电安装--21.家居配饰

（一）前期设计

同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。

在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，测量的内容主要包括：

1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。

（二）主体拆改

进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

（三）水电改造

水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；

2、看看水表的位置是否合适；

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

有些业主一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦在此提醒注意。

（四）木工

木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。

其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我之前提到的——“家里准备墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”

（五）贴砖

如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。

在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：

1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。

“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完之后，就可以约橱柜第二次测量。

（六）刷墙面漆

“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多业主会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

（七）热水器安装

墙面、地面装修完毕后即可通知热水器送货、安装。热水器安装一般在吊顶之前，燃气热水器成为现在的趋势，一般安装在厨房或者封闭式阳台，如果是电热水器，则安装在卫生间

（八）厨卫吊顶

热水器安装完了，下一步就是吊顶。厨卫吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。一般都是厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好。

（九）橱柜安装

吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

（十）烟机_具安装

烟机灶安装最好能和橱柜安装安排到同一天，方便双方师傅协调。

（十一）木门安装

在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。实木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。

（十二）地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了，地板安装需要注意以下几个问题：

1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；

2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

（十三）铺贴壁纸

在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了。顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

（十四）开关插座安装

在卫生间里，所有插座和开关都必须是防水的，插座要带盖子。入口处的电灯开关,建议使用感应型或者荧光型，黑天回家，省得摸黑。

开关插座宁多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一个插座。需知，一般家用电器都会越来越多，一旦有了新电器却没有插座时，要想再安装就难了。

（十五）灯具安装

装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。

（十六）五金洁具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感。

（十七）窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。你可以歇一口气了，忙的昏天暗地的装修日子终于迎来来曙光。

（十八）拓荒保洁

拓荒保洁之前，不要装窗帘,拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

（十九）家具进场

关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。

（二十）家电进场

到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！

（二十一）家居配饰

1.床垫太软。

2.如果家中会做饭频率很高的话，尽量放弃开放式厨房，会有油烟问题。

3.卫生间、厨房小水宝，热水来得快，使用时比较方便。

4.很多人说烟机中式的比欧式的吸力更强，其实是不对的，吸力的好坏主要看排风量。

5.电源插座能多装尽量多装点，否则家里到处都是拖线板。

6.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。

7.浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。

8.如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵。

9.装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。

10.如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个11.后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味。

12.房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座。

13.如果在商场里都么买到的，就千万不要叫木工做！除非这个木工手艺相当的好。

14.地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏。

15.餐厅最好装个吊扇，超级舒服。

16.储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多。

17.阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水。

18.后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。

19.厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏。

20.卧室的顶灯最好是双控的，门旁一个，床边一个，省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

21.浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。

22.装修时尽量不要留擦不到的地方,角卫生很难搞。

23.将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置

24.建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难

25.房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了，早晚过时。

26.买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去。

27.实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便。

28.隐形门是中看不中用的，想开着透气都麻烦。

29.步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰。

30.灯千万不能是冲上的，挂上去之后就等着积灰吧。

编辑总结：以上就是史上最详细的房屋装修攻略的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们网站。后续将呈现更多精彩内容。您也可以上日隆装修商城购买更多你心仪的产品哦！

北京100平方的房子装修流程及装修预算

预算低怎么装修房子?

一、可以省钱的地方

1、轻硬装，重软装

硬装非常贵，随便一做就会超预算了，软装成本较低

2、乳胶漆

乳胶漆不追求“0"甲醛，看报告符合国家标准就可以，不在

这个位置上花冤枉钱PS:乳胶漆刷完不能立即开窗通风哦，

会开裂，放通水在家里，等个十天

3、瓷砖

瓷砖没有必要买那些进口的瓷砖或者价格很贵的瓷砖，瓷砖

一般都能砍价，买标准尺寸800*800之类的，省铺贴费

4、买瓷砖的时候计算好耗损

避免后期去补货有色差，那就难受了，要跟商家说好，后期

省的话可以退PS:瓷砖还是线下买，这些损耗之类的好协商

业，正常在5%左右

5、墙面往简单了做

不贴墙布墙纸，很容易甲醛超标，直接乳胶漆刷，也耐用

6、墙面不做太复杂的造型

像石膏线的话，一米不贵，但是随便就几十米也是很容易超

预算的，并且算起来贵

7、墙砖

砖利用率不高，可以不用那么好的瓷砖

8、最好不吊顶

如果一定要的话，就往简单了做，做双眼皮的吊顶耐看又省钱(中间可以加一个石膏盘)不知道是什么可以查查，好看

9、预算不高，不做北欧风格的装修

北欧风格是装修里面比较花钱的系列

10、飘窗石、门槛石

用瓷砖代替，用大理石之类的会贵3/2的，没差什么

11、橱柜的计算价格方式

正常是1延米=1米吊柜+1米地柜，但如果吊柜不多，拒绝这个计算方式，分开算

12、客厅不做波导线

不做波导线减少耗材，也减小铺贴费用，还显空间大

13、封阳台

封阳台高楼用断桥铝，低用铝合金，5+15A+5就可以

14、窗帘

可以网购，褶皱1.8-2倍就好了，定制不可退，注意看好寸

15、入户门

入户门锁芯选好的就可以，因为防盗比较重要，现在的年代不会有人破门而入，不用在门的材料花太多钱

16、室内门

入户门要选E1材质的，做好标准的门洞，就不用去多付一个定制费用，预算1500就可以

17、室内门

锁具另外买，说不定有惊喜

18、看不见的地方可以省

例如橱柜后面，可以用瓷片之类的贴，不可不贴哦。

19、硅藻泥

会吸附甲醛，但是会慢慢释放甲醛，还很贵哦

20、开发商的电线不用全换

现在国家品控很严格，不至于没用，换要换的部分就可以

21、水电不用全屋横竖撒直入户门

卫生间+厨房做就可以，其他地方点对点就行。

22、电位不要想起来就留

想想自己的生活习惯根据生活习惯去留，别花了钱根本没用

23、地板

实木地板很环保，但是很脆弱，要保养，建议复合地板价格估

计不到2/1，注意胶水方面不超标就不会超甲醛

三、可以网购省钱的地方

1、软装

任何软装在线上买都是非常划算的，有的对比，款式也比较齐全

2、电视

绝对要线上买，70英寸3K起，分辨率选真4K，选开机没有广告的

3、灯具

溢价严重的一个东西，在线下真的会被狠很宰一刀的，双上看中哪款选最优惠的就可以

4、厨房的电器

像油烟机、洗碗机都可以在线上买，简直不要太划算

5、除了电器

其他都可以上pinxx看看哦，有时候还会有惊喜，慢慢看

6、智能马桶、恒温花洒

可以线上购买，款式、功能选择比较多，价格还比较实惠

四、装修人工费价格表参考

1、水电改造人工费

①水电项目清包人工费一般是在35元/平方米左右，需要业

主自己选购材料

②将水电改造的材料和人工都包给装饰公司，因此水电改造

的价格(包含辅料)大概在70-85元/平米左右

③一般情况下，80平米以下的户型水电改造价格5000-6000

元，120平米户型价格在8000-10000之间，包括人工费在内

2、刷墙漆人工费

①墙面涂副面积计算房屋面积x27=刷墙面积

②市场上刷乳胶漆的人工费一般是在14-18元/平方米，包含腻子、界面剂、乳胶漆在内

③若业主的房屋是二手房的墙面装修，则需要先铲除墙面原有的涂料，然后再涂上一遍界面剂，每平方米则需要增加4元的人工费

3、瓷砖铺贴人工费

①瓷砖铺贴费用根据施工工艺的不同而价格会有所偏差常规地板砖安装价格为35元/平方

②一些大城市里的装饰公司贴瓷砖的人工费为34-60元/平方米，并且无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右人工费

③厨房和浴室等地方的马赛克瓷砖人工费则会多出一倍的价格，原因在于其施工工艺的难度加大，价格为50-60元/平方米

住建部关于房屋装修规定

北京100平方的房子装修流程大致分为设计阶段、施工阶段和验收阶段。装修预算根据不同的装修风格和材料选择，大致在10-20万元之间。

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设计阶段是装修的第一步，包括与设计师沟通需求、量房、制定装修方案和施工图纸等。设计费用一般在5000-10000元左右。

施工阶段是装修的核心阶段，包括拆除、水电改造、防水、瓦工、木工、油漆等工程。根据不同的装修风格和材料选择，施工费用大致在200-400元/平方米之间，即20-40万元。

在施工阶段，还需要考虑一些额外的费用，如材料费、家具费、软装费、家电费等。材料费根据不同的材料选择和品牌，大致在200-500元/平方米之间，即20-50万元。家具费根据家具的品牌和数量，大致在10-30万元之间。软装费根据软装的风格和数量，大致在5-10万元之间。家电费根据家电的品牌和数量，大致在5-10万元之间。

验收阶段是装修的最后一步，包括对装修质量的检查和整改。验收费用一般在1000-2000元左右。

总体来说，北京100平方的房子装修预算大致在40-80万元之间。具体的费用还需要根据装修风格、材料选择和个人需求来确定。在装修过程中，还需要考虑一些额外的费用，如设计费、施工费、材料费、家具费、软装费和家电费等。因此，在装修前需要充分了解市场行情，制定合理的装修预算，以确保装修质量和预算的平衡。

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如果你是小区业主的话，应该按照你们物业的规定遵照规章制度进行房屋装修，千万不可以违规装修，房屋装修必须要符合你们小区物业制定的标准，否则的话属于违规装修是不可以的。

房屋装修，避免违规装修。

个人购买住房后，对居住环境改善的要求非常强烈，购房后再次装修已成必然，各种违规装修的行为不断发生，对于违规装修的行为国家也制定了相关规定，《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束，这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责，保护相关业主的合法权益。

住宅装饰装修必须办理的手续

1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时，必须提前通知物业管理部门，签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定：业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

住宅房屋装修存在的违规行为及危害

1、住宅房屋装修存在的违规行为

破坏承重结构

在门口的对面墙开洞，用来做成鞋柜；门洞变换位置；在厨房间的承重墙内凿槽，用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等；在卫生间的承重墙内凿槽，用来放置洗漱用品；拆除连接阳台的承重墙等。

随意拆除非承重墙体

业主为了增强采光或增加使用面积，在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除，更换成门或柜子等，这种现象是很普遍的，认为非承重墙可以随意拆除。

屋顶及小院乱搭乱建

开发商为了房子更好销售，在顶楼设置了露台，而露台是与房顶的公共部位相连通的，业主为了增加使用面积在露台上随意搭建，却不考虑存在安全隐患。

封闭阳台

对于阳台两侧的落地窗，有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来，这种现象也比较普遍。

装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放，不及时清运

装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定，干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化，不按规定位置和规定时间进行清运。

擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。

护栏安装不遵守规范，安装超高超宽的护栏。

业主违规装修行为产生的不良影响和危害

随意拆改楼体结构（承重墙、非承重墙体等）带来的危害

拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力，也破坏了楼房结构的完整性和抗震性，造成邻近墙体超重负荷，导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象，会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重，非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用，更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定：未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。

屋顶及小院私搭乱建的危害

房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患，在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的，达不到应有的牢固程度，禁不起强风的袭击，存在高空坠物的安全隐患。另外，也加大了楼体的荷载，加快楼体的下沉度。

小院是建房时统一规划留出的院落，在院内搭建小房会造成视线的障碍，也影响了小区的整体美观，私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落，会占用公共部位，侵害了其他业主的权益。

在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定：装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。另外，该办法第12条规定：在装修中不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

封闭阳台的危害

业主对落地窗的局部进行封堵，封堵的部分不能和原有结构融为一体，导致极易开裂，发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。

应对违规装修行为的有效措施

1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定：物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。若逾期不整改，及时上报上级主管部门，采取相应的措施。

2、加强门卫的管理，对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关，做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续，如未办理禁止进入小区，并及时告知物业公司，进行相关手续的办理。

3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作，提高业主对违规装修危害的认识，增强自我约束的意识。

以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和危害进行的简单分析，针对各种违规行为物业公司应积极采取措施，消除影响，相信在物业公司和业主共同的努力下，物业公司在装修管理方面会更加成熟，共同营造和谐美好的社区环境。