我想买套房-我想买套房子给你

1契税 百分之1.5

2印花税，购房总价的0.05%

3 房屋维修基金 购房总价的2-3%，大多数地方是2%

4按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元、

5《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元

6、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

为什么越来越多年轻人拼了命的想买房？

我想买一套80平米的房子,但是我已经有一套120平的房子请问税点多少

按照财税[2016]23号 ：(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

房子应交契税=购房总价÷（1+5%）×2%

已经有一套二手房60平米，想再买一套80平米的房子，过户更名正常纳税

二手房过户流程主要有以下四步：

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行稽核；稽核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款稽核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行稽核；稽核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款稽核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

房产证办理过户所需时间：

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等著去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

二手房过户所要缴纳的费用：

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。

5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等

此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

我已经有一套住房 还想买一套74平米的2手房17万 过户需要多少钱？

你说的是哪个地方的房子 到处都在限购哦。不过这么便宜的房子估计是在城乡了。要根据你们当地的报税机价来算的。

我想买一套120平的房子首付多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的稽核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

我有一套92平米的房子,想再买一套70多平的房子还要交房产税吗?

您父亲买的房子在未办理产权变更登记之前，如有必要法院有权强制执行该房产，根据您的叙述，房子还属于原房主所有您好

我有一套房子是170平（已满5年）,现在想买一套118平的房子,请问

购买房子后，如有房产税，首先第二套要另外交房产税，贷款方面也无法优惠，首付比较高。卖第一套房子的税费会高，但可以由买家承担，但势必你需要对房价进行让利；

如果确定第一套房子要卖，那最好是先卖再买，不仅税费可以少点，而且首付比例及还款税率可以降低。

有一套酒70平米的房子再买一套56平米的房子需要交多些税

如果是新房，就是契税1%，二手房就还有营业税5%，个人所得税1%或者是差价的20%。房子满两年营业税免收，卖家唯一住房满五年个人所得税免收。

名下有一套40平米的房子 现在又想买一套83平米的房子 二套房契税几个点

首套40平，二套83平，契税按照2%执行。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及影印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

我想买房，但已经有一套房子了，贷款利率是多少

若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页，点选进入右侧的“贷款利率”检视。

买房方已有一套60平米的房子，再买一套81平米的二手房，需要多少契税？

这就属于购买第二套住房。按照现行政策，契税的税率为房产购买价格的2%。

我想买二套房,90w.现金只有33w，有公积金，怎么买

那是因为买房就有了自己的家，要是不买房的话，年轻人就得常年租房，总是漂泊着也不是个办法呀。

再说每月都要交房租，说到底，也还是在给房东打工。而自己要有套房子的话，就可以把租房的钱用来还房贷了。

1.内心渴望有家的归属

之所以现在越来越多的年轻人开始拼了命的买房，就是因为从内心层面来说，年轻人都想有独属于自己的家啊。

毕竟人都想要归属感，而有了自己的房子，这个归属感自然就会更强一些。

那像年轻人租房的话，看似是在生活，但其实内心深处，还是一直处于一种放不下来的状态。

因为房子是租来的啊，又不是自己的，缺少归属感，又没安全感。

2.不想再过租房的生活

很多年轻人，卯足了劲儿想买房，就是因为不想再忍受租房的生活。

毕竟租房过日子，也就意味着生活很不稳定，随时都会有变化呀。

看似是有房子住，但其实年轻人内心还是会有不安心的状态在的。

因为租来的房子不能称之为真正的家啊，然后就会感觉有点空落落的。

有时，看到了一些东西，想要买回来装饰家，突然就会失去兴致。毕竟不是自己的房子，不能随心所欲的去装饰。

然后，就会觉得租房这样的生活太过于漂泊，没法让年轻人内心有那种强烈的安定感。

3.有了房就有了奋斗的意义

像现在年轻人拼了命的想买房，纯粹是想让自己在一个城市稳定下来。

毕竟年轻人每天累累活的上班，总要有一个动力在吧，不然每天的奋斗意义又在哪里呢？但决定买房后，就非常有干劲儿，以后就可以有自己的房了。

而租房肯定和买房的感觉不一样呀，每月都要交钱给房东，最后也落不下什么东西。

而自己买房的话，每个月给银行交贷款，但到最终的话，也还是会得到属于自己的房子的，这就是拼命赚钱的动力所在吧。

很多年轻人努力买房，就是想让自己的心定下来，因为只有有了自己房子，才能有归属感和安全感，而这是租房永远都无法满足的。

再者而言，租的房子条件再好，不是自己的房子，住来住去也还是无法满足自己内心的那份安定感，所以为了能让自己的生活安定，就会促使年轻人拼命挣钱去买房啊。

你买房的动机是什么？

买不了啊，，，，

买房你第一笔钱是这样的：房子的税费+（房屋的评估价*面积*20%）+（房子的总价-房屋的评估价*面积）

房屋的评估价*面积*20%就是银行贷款评估你所需要交的首付这个就是俗称的公积金首付20%

房子的总价-房屋的评估价*面积；除了银行给你承担的钱的以外的部分

房屋的评估价格：是银行去给你做的，这个价位绝对比市场底到23%-30%左右

我想买套房没那么多钱想贷款慢慢还买什么样的房可以贷款啊

当然是为了结婚了，现在女孩多现实啊，一说结婚就要问我有没有房子之类的，如果我不先买一套房子的话，恐怕我这辈子连婚都结不成了！

本来我是比较提倡不买房的，因为我喜欢租房子，想住哪里就住哪里，永远也不会被一套房子给束缚着，可是现在为了结婚，我就得去买一套房子，这让我真的非常想不通啊。

但是反过来想一想这些女生的做法也是有一定道理的，如果说她们不找个有保障的男人的话，她们下半辈子过的将会非常的辛苦，谁都想嫁一个好男人，所以说她们这样做也是情有可原的。

可是买房子对于我来说还是有一定困难的，因为我自己就是个月光族，每个月有一点钱就花完了，很难存到钱，所以说买房子对于我来说是一个非常大的问题。

如果说我有钱的话，买房子当然就不在话下，想买几套就买几套，可关键就在于没有多少钱啊，如果我去跟我爸妈借的话，这样显得我像个啃老族一样，我可不想做一个这么没志气的人。

贷款的话关键又没有什么抵押的东西，银行也是不会贷给我的，所以说这真是一个非常困难的问题，看来我真的是找不到老婆了。

但是我觉得没关系啦，我想就算以后找不到老婆也可以自己一个人生活，反正房子的话，我看经济富裕的话就买，不富裕的话就算了，不过我估计我爸妈可能会资助我买，因为他们想让我讨老婆。

以下是不能贷款的房子：

1、没有取得房权证的房屋

没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记，因而不能贷款；

2、集体土地上的房屋

集体土地上房屋没有缴纳土地出让金，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

3、房龄很老的房屋

房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

4、旧城改造内的房屋

旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；

5、共有人不同意贷款的房屋

房屋共有人和所有权人有同样的权力，若不同意的话则不能贷款；

6、土地使用权已抵押的房屋

根据房屋所有权和其所占用的土地使用权一致的原则，若土地使用权已被抵押则房屋不能贷款；

7、法律、法规规定禁止办理贷款的其他房屋。

可抵押贷款的房屋：

1、有国有土地许可证和房产证；

2、商品房（能上市出售的）；

3、标准生产厂房；

4、商住楼等。

住房抵押贷款要求:

1、所抵押的不动产必须三证齐全(房产证,土地使用证,契证)；

2、房龄必须小于20年；

3、面积不能低于70平米。

望采纳，谢谢！