契税优惠政策2024年-契税优惠政策2020

2020契税补贴政策

关于契税补贴并非是每个城市都有的，大多数城市对于契税的政策都是减免，而非补贴。

1、2020株洲第二届住宅产业博览会，株洲市拟对新建商品房的购买人给予已缴购房契税50%的补贴。并且为了鼓励刚需和外来人口落户株洲兴业，对于购买新建商品住房的，拟给予已缴契税的补贴；对于市户籍以外的购买新建住房的，也将给予已缴契税的补贴。

2、除了株洲以外，郑州市多个街道办事处和乡镇对商品房契税缴纳出台了补贴措施，补贴范围从5%至20%不等。

3、沈阳还推出了大学生契税补贴政策，沈阳毕业5年内买房可享受一次契税全额补贴。补贴标准：博士毕业生6万元，硕士研究生毕业生3万元，本科毕业生1万元。

以上就是关于2020年房子契税减半的相关内容，希望能对大家有帮助！

2023年契税能优惠不

商业房契税新政策2020

根据限行的契税政策，商业房在契税上是不享受优惠政策的，是全额征收的。至于具体的征收的契税利率，是由各地根据实际情况来具体征收的。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》中的内容，2020年商业房契税新政策如下：

1、契税为3—5%。

契税的适用，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2020首套房契税减免政策

我们知道很多人都是比较看重房价，因为买房子对于我们的日常生活来说是一种稳定，买房子都会面临一个契税的问题，对于今年来说契税的优惠政策是怎样的呢?下面就由我为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

一、2020年契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

二、首套房契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

通过上文的解释，我们可以了解到就是对于首套房产购买是有一定的优惠的，所要缴纳的契税比第二套房子要少一点，这点希望大家可以明白。

2020首套房契税减免政策

根据我国现行的契税征收政策规定，对个人购买住房行为施行差别化。尤其是对于首套房来说，可以享受到契税减免政策，那么2020首套房契税减免政策是什么呢？

1、对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策。

3、根据《中华人民共和国契税暂行条例》中的相关规定：有下列情形之一的，减征或者免征契税：

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

（2）城镇职工按规定次购买公有住房的，免征；

（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

（4）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。