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  楼面地价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。“隐形”楼面地价的本质本来楼面地价的算法有一个无争议的基本...

  一、收入的核算1、收到工程进度款时借：银行存款贷：预收账款--工程款。二、工程完工结算，结转预收账款。借：预收账款--工程款贷：工程结算收入3、结转工程收入借：工程结算收入贷：本年利润三、成本的核算1、工程发生的材料费、人工费、机械使用费等所有支出时。借：工程施工--材料费、人工费等。贷：银行存款、...

  物业工程的核算应在“在建工程”科目下设置明细科目“物业工程”，用于归集物业工程所发生的各项支出。该科目借方登记物业工程发生的各项支出;贷方登记已完物业工程成本的结转数;科目借方余额，反映在建工程的实际成本。本科目应按工程项目类别设置明细账进行核算。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经...