毛坯房验房需要找验房师吗-毛坯房验房

随着房价越来越高，很多人为了节约购房成本，会选择毛坯房。其实毛坯房很实用，可以后期通过装修达到自己满意的效果。但是毛胚房有必要验房吗？很多装修小白并不清楚。接下来小编就为大家详细介绍，再来看看如何验房收房毛坯房，给有需要的朋友提供参考。

一、毛胚房有必要验房吗

1、有些人认为，毛坯房就四面墙，没有任何验房的必要，其实这是大错特错的。毛坯房是一个房屋的模型，包含了很多需要验收的细节，如果验收不到位，会给后期装修造成困扰，影响居住舒适度。

2、毛坯房主要验收墙面以及地面，它们也会存在很多问题，比如墙面不垂直，出现开裂和空鼓现象等。这些问题都会给未来的生活埋下安全隐患，因此必须慎重。

3、对于初次购房的新手来说，毛坯房验房请专业的验房师，他们的经验丰富，有具体的验房步骤，很容易就看出房屋存在的问题。

二、如何验房收房毛坯房

1、墙面

首先对毛坯房的墙面进行验收，查看墙面是否有开裂、空鼓的现象，一般需要用小木槌敲打，听声音。如果有问题，需要做记号。检查墙面的腻子是否具有防水现象，可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆。

2、门窗

门窗也是验收毛坯房的重点，需要检查开关闭合是否灵活，会不会出现晃动的现象。注意查看门锁是否是可以正常使用，一般采用正规塑钢门窗，中间是双层中空玻璃，带有CCC标志。门窗五金件需要检查是否位置安装正确，不能出现弯曲的现象。

3、电路

一般毛坯房都会安装电路，有过电保护的，短路的时候会自动跳闸，因此检查的时候需要将测仪插到插座上，然后按上面的红色按钮，如果跳闸说明是正常的。

4、水路

开发商会对毛坯房进行防水，确保后期施工的时候不会漏水，因此验房的时候也许需要对卫生间和厨房进行闭水试验，关水24-48小时，到楼下检查是否有水渍，如果渗水需要重新进行防水。

三、2019毛坯房验房注意事项及细节

1、在毛坯房验房的时候，需要关注的是墙面、地面，必须检查墙面、地面是否平整，特别是卫生间和厨房是否出现空鼓的现象。如果有空鼓现象要及时处理，否则会应该后期铺贴瓷砖。

2、很多人在验房时都会忽略防盗门，其实它也需要验收。可以开关几次看看是否灵活，关上后听一下隔音效果，查看上面的猫眼能否正常使用。打开门，双手手抓住门框使劲摇晃，查看是否会晃动。

3、在检验毛坯房问题的时候，很多陪同收房验房的工作人员会花言巧语，想大事化小小事化了，其实这是不对的，只要发现问题，就应该在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，及时改正，如果确认收房后再找他们解决问题就难了。

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要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。