高教新城-高教新城买一送一

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

希望有帮助，还望点击采纳！

北京的“昌平大学城”，究竟在哪儿？谢谢！

你说的沙河新城就是位于沙河的高教新城区，那当然是在沙河地区了。前一段时间我去看过房。那边有五所高校，中央财经、北京航空航天、外交学院另外两所想不起来了。是北京规划的一个新的高等院校研究机构聚集区。那边现在在建和开盘了很多楼盘。地铁昌平线贯通该地区。过去的话可以走八达岭高速到沙河，向东一点就到。或者走立汤路，到达小汤山大柳树环岛后西行。

高教新城二手房没有学区名额，是不是这样，我们去售楼中心问题，他们说学区名额只给跟他们签合同的人。

你说的应该是高教新城，在沙河地区，路庄桥往东，那里一共有五所大学，据说规划好了以后，101中学会迁过来，中央财经大学、北京航空航天大学、外交学院、北京师范大学、北京邮电大学。入园学生8万人，教职工2万人。这五所大学现在都在建设中，北航已经基本建完，明年北航和外交应该会先搬过来.你想去哪呢？大学城面积叫广，分布都在满井东，小寨东一点，大洼那边是中央财经大学，你说大学城的房子在玫瑰园那边，很多教授级别的再那里买房子，说是学生公寓都变相出售了。你要去住宅区在 南大街坐2路汽车，王庄下车，走10多分钟应该可以到。到现在大学周边设施还不齐全，不过路过财经大学时看见开学了。周边都是荒地。做345到满井下车也行，溜达溜达 明年你要是去估计几所大学周边设施修建完毕，商业什么的都展开，还去的过。现在什么都没啊。

沙河高教园地铁站到高教新城走路需要几分钟？

上学得跟户口有关系，你的户口在落在哪个学区才能上学区的学校，所以你得问问户口能不能落，再有就是那地方我看3-5年内高校都够呛能搬过去，高校不过去附属的中小学也过不去，所以你还得看看你家娃啥时候上学，再有就是人家高校搬过去了，也是优先解决学校2代，3代子弟，你就算是有个学区户口，也未必能让你上，反正我没听说师大附小你可以买个什么房子就能上的，特别是你花个1w多买个房子就能上，哪有那好事啊！太不靠谱了

昌平沙河高教新城哪个二手房公司好点？ 提个意见我想在那一块买房子。

高教新城分好多区呢，就算最近的冠宇园至少走路也要三十分钟左右。原点的六区，八区那就得四十分钟了。正常走路，不是走特别快那种。反正相当的远。不要靠走路，没人走着去的。都坐公交或骑自行车。是不是听中介忽悠你了。

哥们你记好了。有个叫晨建顺的千万别去，坑钱的公司，就是盛品园第一家那公司，那个胖胖的经理说话得寸进尺，还很凶，态度极差。千万别去，中介费说是2.5，但是杂七杂八的就是3%+3000

那边有个天通伟业和鑫联万家的，中介费可以比他们低很多，最重要的是服务态度还很好千万别去

我之前买房的哪个小伙子现在在4号楼2单元1003开了个中介叫杨亮 找他也行 就是我是李博朋友可以给你优惠 朋友们 晨建顺这个公司千万别去 去了 肯定后悔