卖房税费-上海卖房税费

卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1、契税

契税是根据房屋买卖成交价的百分比来计算的，通常为3%-5%。契税是由买家承担的，因此卖家在售房时不需要缴纳契税。

2、印花税

印花税是按照房屋买卖成交价的0.3‰来计算的，这部分费用是由卖家承担的。

3、城市维护建设税

城市维护建设税是根据城市维护建设税法规定的，税率为5%。这部分费用也是由卖家承担的。

4、教育费附加费

教育费附加费是根据国家有关规定计算的，税率为3%。这部分费用同样是由卖家承担的。

5、房产税

房产税是根据房屋评估价值的一定比例来计算的，通常为1.2%。这部分费用也是由卖家承担的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

综上所述，卖房子需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加费和房产税。具体缴纳的税费金额需要根据房屋的成交价、房屋的具体情况以及相关政策来确定。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》

第三条规定

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报常务委员会和备案。