最新室内装修工程项目监理大纲-室内装饰监理细则

一、总监理工程师职权范围

1、职责

1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;

2）主持编写项目监理规划\审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;

3）审查分包单位的资质,并提出审查意见;

4）检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;

5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7）审查和处理工程变更；

8）主持或参与工程质量事故的调查；

9）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；

10）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

11）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；

12）主持整理工程项目的监理资料。

13）完成领导临时交办的有关事宜。

2、职权

1）有权对本监理部不称职的监理人员提出奖励，做出处罚意见。

2）有权签发《工程开工/复工报审表》及《工程暂停令》。

二、专业监理工程师职权范围

1、职责

1）负责编制本专业的监理实施细则;

2）负责本专业监理工作的具体实施;

3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；

5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；

6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；

7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；

8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；

9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。

11）完成领导临时交办的有关事宜。

2、职权

1）有权对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备拒绝签认。

2）有权对不合格的工序及隐蔽工程拒绝签认。

3）有权对承包单位施工过程中出现的质量缺陷下发《监理工程师通知单》，要求承包单位整改，并检查整改结果。

工程结束，施工方需要提供什么资料到档案馆？

　验收报告包含验收的内容和过程、验收中发现的工程建设存在的问题或者值得借鉴的经验、总的工程概况等内容。验收报告对工程建设是否达到标准，能否完成验收做出结论。那么验收报告应该怎么写?具体有哪些内容呢?以下是我整理的一些验收报告的范本，欢迎借鉴参考。

　验收报告样板及范本(一)

　一、工程概况:

　xxxx二期联排别墅36#工程由天津开发区泰富置业发展有限公司投资开发，由xxxx建设工程有限公司承建，天建工程管理有限公司监理，天津建工集团建筑设计有限公司设计，北京中铁工建筑工程设计院勘察;本工程建筑面积为458、43㎡，共计3层，砖混结构。

　二、施工过程的质量控制:

　施工过程中使用的主要建筑材料钢筋、水泥、砖、砂石、商品混凝土等材料出厂证明书、合格证齐全有效;现场抽样复试，复试合格后投入使用，质量符合设计及规范要求。

　地基与基础、主体、装饰装修隐蔽工程完工后自检合格，做隐蔽工程检查记录，然后报监理验收，验收合格后，进行下道工序施工。砼强度实验报告合格齐全。砂浆留有标养试块，强度实验报告合格齐全。

　屋面防水采用天津市禹红建筑防水材料有限公司生产的?禹红?牌防水材料;卫生间地面聚氨酯防水采用天津市禹红建筑防水材料有限公司生产的?禹红?牌防水材料;外墙外保温采用采用天津市宝坻区宏顺泡沫板厂生产的系列产品。断桥铝合金窗由天津市大港长江铝业有限公司生产。

　给排水、采暖及电气工程实用的材料、质量证明书及合格证均齐全有效。

　三、工程施工控制资料:

　本工程的质量控制资料与施工同步并基本齐全;其中共发生控制资料21项;安全功能资料10项，观感质量资料10项。其中屋面淋水、卫生间试水、铝合金窗三项性能检测，给排水及采暖气密性通球实验，电气照明通电试运行等安全使用功能合格。以上资料均经监理验收全部合格符合施工规范要求。

　结论

　本工程在施工过程中建立健全了管理体系、质量保证体系及安全保证体系，严格执行建筑法律法规及施工质量验收规范规定，坚持过程控制，对施工中出现的问题能够及时整改，杜绝了重大质量事故的发生，确保了工程质量。

　现经我公司技术质量部门联合检查，该工程已全部完工，经自检工程质量符合设计要求及施工质量验收规范规定，工程质量合格，达到竣工要求，特申请报验。

　xxxx建设工程有限公司

　xxxx二期项目部

　项目经理:xxx

　xxxx年xx月xx日

　验收报告样板及范本(二)

　一、工程概况：

　****项目座落于****国家旅游度假区内，**路**海路旁。

　本工程规划许可证号：，施工图审查批准号 ****，其总建筑面积为****平方米。共***个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高17、45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20**年*月*日开工，20**年*月**日提交验收。

　二、该项目工程完成简况

　根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及********有关规定。审查完成情况如下：

　1、完成设计项目情况。

　2、完成合同约定情况。

　3、技术档案和施工管理资料。

　4、试验报告。

　5、工程质量保修书。

　三、监督和整改情况

　在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

　在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。

　四、验收单位组成

　按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《****住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于20**年*月**日组织了初验，20**年*月***日进行了分户验收。20**年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

　五、验收整改情况

　该工程按照****建设厅云建建20**2**号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验;还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

　六、工程总体评价

　经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，****工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

　工程验收报告可以分为六个部分，包括工程概况、工程完成情况进行表述，对发现的问题进行监督并督促整改，还应该有验收单位的有关信息和相关验收标准的列举。倒数第二部分是验收整改情况的总结，在工程达到验收标准应该做出整体评价，正式验收工程。

工程竣工验收报告范本

工程结束，施工方需要提供以下资料到档案馆:

第一部分：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

第二部分：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

6. 单位（子单位）工程观感质量核查记录

7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书

8. 工程质量保修书

9. 各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等

10. 建设工程竣工验收报告（备—2）

11. 建设工程竣工验收报告（备—1）

12. 决算书及审计文件

第三部分：施工技术文件

一、建筑与结构工程

1. 图纸会审

2. 设计变更

3. 施工组织设计

4. 开工报告

5. 技术交底

6. 施工日志

7. 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表工程物资进场报验表材料、设备进场验收记录建设工业产品登记备案汇总表

（1）钢材出厂合格证、试验报告

（2）焊条（剂）合格证

（3）水泥出厂合格证、试验报告

（4）砖（砌块）出厂合格证、试验报告

（5）防水材料出厂合格证、试验报告

（6）构件出厂合格证、试验报告

（7）骨料出厂合格证、试验报告

（8）外加剂出厂合格证、试验报告

（9）建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告

（10）其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告

8. 施工试验记录

（1）土壤试验

（2）砂浆试验

（3）混凝土试验

（4）钢筋焊接试验、焊工操作证

（5）现场预应力混凝土试验

（6）钢筋机械连接试验

9. 施工记录

（1）定位放线

（2）施工测量记录

（3）地基钎探记录

（4）地基处理记录

（5）混凝土工程施工记录

（6）混凝土工程测温记录

（7）结构吊装、预制砼楼板安装记录

（8）现场预应力施工记录

（9）沉降观测记录

详细内容参见: 房子主体封顶后报哪些施工方案?

　工程竣工了，要去验收，并做好验收报告。确保工程没有出问题。下面是由我为大家整理的“工程竣工验收报告范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

工程竣工验收报告范本（一）

　一、工程概况

　该工程位于xx市路（具体地址），北临x路，南临x路，东临x路，西临x路，建筑面积x㎡，使用面积x㎡，平时作为x使用（平时功能），战时为x（战时功能），可掩蔽人员，储存m3物资，防常规武器等级为x级，防核武器等级为x级，防化等级为x级。

　该工程由（建设单位）投资建设，（勘察单位）勘察，（设计单位）设计，（施工单位）施工，（监理单位）监理，（质监机构）质监。

　二、执行基本建设程序情况

　该工程建设文件包括项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件报批手续齐全，按规定于年月日办理了人防工程质量监督手续。建设工程施工手续齐全，建设工程规划许可证号为，建设工程施工许可证号为。工程招投标符合建设工程招投标管理办法。该工程于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日竣工，工程施工过程中严格按照人防工程有关规范和技术标准施工，工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，较好地执行了人防工程基本建设程序。

　三、对勘察、设计、施工和监理工作的评价

　该人防工程较好地执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规、技术规程和规范，设计完整全面，能满足战时和平时使用需要，达到了人防工程建设要求。施工单位按照人防工程施工的法律、法规、技术规程和规范，以及设计文件及合同要求进行了施工，在工程进度、质量、造价和安全生产、以及施工资料等方面达到了工程竣工验收标准。工程监理单位对工程施工进行了全过程监理，重点在工程质量、进度和造价等三方面实行了严格监督管理，较好地履行了工程监理职责，确保了人防工程按期交工，工程质量达到了人防工程竣工验收标准。

　四、竣工验收程序、组织形式和内容

　该工程于20xx年x月x日，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行了工程竣工验收，并由人防工程质量监督站进行了监督，验收程序、组织形式和内容符合《xx省人民防空工程竣工验收备案管理办法》有关要求。

　（一）组成验收组

　本工程验收组由建设单位的、勘察单位的、设计单位的、施工单位的、监理单位和中组成。

　（二）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别向验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设的各个环节执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况。

　（三）验收组人员审阅建设、设计、施工、监理单位的工程档案资料

　1、完成人防工程设计和合同约定的各项内容；

　2、施工单位的人防工程竣工报告；

　3、监理单位人防工程质量评估报告；

　4、设计单位人防工程质量检查报告；

　5、勘察单位工程质量检查报告

　6、人防工程技术档案和施工管理资料；

　（四）验收组人员实地查验人防工程质量

　对人防工程设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的人防工程竣工验收意见。

　五、人防工程竣工验收意见

　该人防工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，地基基础工程、主体结构工程、人防工程口部、防护设备设施、及给水、排水、通风、电气等工程质量控制资料齐全，安全和主要使用功能检查以及观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。

　建设单位工程负责人：xxx

　建设单位（公章）

　20xx年x月x日

工程竣工验收报告范本（二）

　一、工程概况

　xx二期x#楼位于xx区xx。结构类型为现浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为xx平方米，建筑高度十六层xx米；二十一层xx米。

　建设单位：xx股份有限公司

　项目负责人：xxx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx设计顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xx集团有限公司

　项目负责人：xx

　监理单位：xx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　该工程于20xx年x月x日经xx市发改委、xx市建委批准立项（x计投资函xx号），建设工程施工许可证号为：xx号；建设工程规划许可证号为：xx号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请xx区建设工程质量监督站注册，监督注册号：xx号。

　二、施工图设计文件审查情况

　20xx年x月x日，经总后勤总建筑设计研究院对修改后的设计文件进行复审，本工程施工图设计文件中有关违反强制性条文、规范等问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准要求，地基基础和主体结构安全，施工图设计文件技术性审查合格。

　三、施工单位档案工程资料整理情况

　经建设单位委托监理单位对施工单位上报竣工档案审查，施工单位的施工技术资档案和施工管理资料，试验及主要建筑材料、构配件和设备试验报告整理齐全有效，符合档案归档要求。

　四、单位工程安全和功能试验完成情况

　本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。

　五、本单位工程完成合同与施工图设计文件规定的全部内容，无甩项，所出现质量缺陷均为一般施工质量通病并在监理见证旁站下整改完成，符合验收要求。

　六、其他与建设工程有关的验收情况

　1、20xx年x月日通过消防工程消检；20xx年x月日通过市消防局对消防工程验收取得《建筑工程消防验收意见书》。

　2、20xx年x月x日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得《室内环境质量检验报告》。

　3、20xx年x月日通过xx区规划局规划验收取得《规划验收合格通知书》。

　4、20xx年x月日向市城建档案馆上报城建档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。

　七、竣工验收情况

　1、竣工验收时间：20xx年x月x日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。

　2、参加验收单位人员

　建设单位：xx股份有限公司

　项目负责人：xx

　项目技术负责人：xx

　土建工程师：xx

　暖通工程师：xx

　电气工程师：xx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xx集团有限公司

　项目经理：xx

　项目技术负责人：xx

　监理单位：xx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　暖通监理：xx

　电气监理：xx

　3、验收成员具备相应资格。

　4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。

　八、工程总体评价、整体意见

　xx二期x#楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖安装、电气安装等分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，主要分部工程安全和主要使用功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。

　xx有限公司

　项目负责人（签字）：xxx

　20xx年xx月xx日

工程竣工验收报告范本（三）

　一、工程概况

　xx项目座落于xx市国家旅游度假区内，xx路六公里xx码头前段xx路旁，xxxx花园小区，东临xx别墅群，南临xx馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，xx为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。

　本工程规划许可证号：xx号；施工许可证号：xx号；施工图审查批准号：xx号，其总建筑面积为xxxx平方米。共xx个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高xxm。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20xx年xx月xx日开工，20xx年xx月xx日提交验收。

　二、该项目工程完成简况

　根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及xx省xx市有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型独特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

　1、完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区市政道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。

　2、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

　3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

　4、试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）齐全，符合要求。

　5、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

　三、监督和整改情况

　四、验收单位组成

　按照建设部<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定>的要求和，建设单位于20xx年xx月xx日组织了初验，20xx年xx月xx-xx日进行了分户验收。20xx年xx月xx日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

　五、验收整改情况

　该工程按照xx省建设厅xx号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了<住宅工程质量分户验收记录>和<住宅工程质量分户验收检查记录>。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

　六、工程总体评价

　经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，xx工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

　xxx

　20xx年x月x日

工地施工流程

房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料

以下资料仅供参考，根据当地政策性文件，会有所增减：

建设工程报送城建档案目录

请××建设单位于工程竣工验收备案前到××市城建档案馆报送以下竣工档案。档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《××省建设工程竣工档案合格证》

第一部分：工程前期文件

1. 可行性研究报告及附件

2. 可行性研究报告审批意见

3. 计划任务书及批复

4. 建设项目列入年度计划的申报文件

5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

7. 选址申请及选址规划意见通知书

8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

9. 工程方案审批(附方案图)文件

10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12. 建设工程规划许可证

13. 建设工程施工许可证

14. 建设工程质量监督书

15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16. 设计合同、勘察合同

17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20. 工程地质和水文地质勘察报告

第二部分：工程竣工验收文件

1. 工程概况表

2. 工程竣工总结

3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录

4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）

5. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

6. 单位（子单位）工程观感质量核查记录

7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书

8. 工程质量保修书

9. 各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等

10. 建设工程竣工验收报告（备—2）

11. 建设工程竣工验收报告（备—1）

12. 决算书及审计文件

第三部分：施工技术文件

一、建筑与结构工程

1. 图纸会审

2. 设计变更

3. 施工组织设计

4. 开工报告

5. 技术交底

6. 施工日志

7. 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）

原材料合格证、试验报告汇总表

工程物资进场报验表

材料、设备进场验收记录

建设工业产品登记备案汇总表

（1）钢材出厂合格证、试验报告

（2）焊条（剂）合格证

（3）水泥出厂合格证、试验报告

（4）砖（砌块）出厂合格证、试验报告

（5）防水材料出厂合格证、试验报告

（6）构件出厂合格证、试验报告

（7）骨料出厂合格证、试验报告

（8）外加剂出厂合格证、试验报告

（9）建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告

（10）其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告

8. 施工试验记录

（1）土壤试验

（2）砂浆试验

（3）混凝土试验

（4）钢筋焊接试验、焊工操作证

（5）现场预应力混凝土试验

（6）钢筋机械连接试验

9. 施工记录

（1）定位放线

（2）施工测量记录

（3）地基钎探记录

（4）地基处理记录

（5）混凝土工程施工记录

（6）混凝土工程测温记录

（7）结构吊装、预制砼楼板安装记录

（8）现场预应力施工记录

（9）沉降观测记录

（10）通风（烟）道、垃圾道畅通记录

（11）防水工程试验记录

（12）楼地面、坡度检查记录

（13）样板间（墙、分项）工程检查记录

（14）创建无质量通病工程检查记录

（15）质量事故处理记录

（16）新材料、新工艺施工记录

（17）工程分项使用功能检测记录

a. 墙体裂缝情况检查记录

b. 抽气道、烟道、吸排烟道记录

c. 屋面蓄水试验记录

d. 地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录

e. 浴间、卫生间蓄水试验记录

f. 顶棚、楼地面裂缝情况检查记录

g. 管内穿线质量检查记录

h. 给水（采暖）管道系统压力试验记录

i. 给水（采暖）管道系统清洗记录

j. 管道通球检验记录

k. 散热器组装后压力试验记录

l. （排水）管道灌水（雨水）静压试验记录

m. 卫生器具盛水试验记录

n. 普通电气设备安装动态检查记录

o. 电气绝缘电阻测试记录

p. 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录

q. 漏电保护开关动态检查表

r. 电器照明试运行记录

10. 隐蔽工程检查验收记录

（1）土方工程

（2）地基验槽

（3）砖石工程

（4）钢筋混凝土工程

（5）地下防水工程

（6）木结构工程

（7）屋面工程

（8）地面工程

（9）装饰、装修工程

（10）其他

11. 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料

（1）抽样见证、检测资料

（2）实体工程结构检验资料

（3）基础结构验收记录

（4）地基与基础工程质量验收备案报告（监—1）

（5）主体结构验收记录

（6）主体结构工程质量验收备案报告（监—2）

12. 施工质量验收记录

（1）地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

（3）装饰分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

13. 专业分包工程施工技术文件

（1）桩基础工程施工技术及质量验收文件

（2）钢结构工程施工技术及质量验收文件

（3）幕墙工程施工技术及质量验收文件

（4）装饰装修工程施工技术及质量验收文件

（5）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件

二、建筑给水、排水及采暖工程

1. 施工现场质量管理检查记录

2. 图纸会审

3. 设计变更

4. 施工组织设计（施工方案）

5. 开工报告

6. 技术交底

7. 施工日志

8. 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

9. 隐蔽工程检查验收记录

10. 施工试验记录

11. 施工记录

12. 施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录

（2）分项工程质量验收记录

（3）检验批质量验收记录

三、建筑电气工程

1. 施工现场质量管理检查记录

2. 图纸会审

3. 设计变更

4. 施工组织设计（施工方案）

5. 开工报告

6. 技术交底

7. 施工日志

8. 电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

9. 隐蔽工程检查验收记录

10. 施工试验记录

11. 施工记录

12. 施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录

（2）分项工程质量验收记录

（3）检验批质量验收记录

四、智能建筑工程

1. 施工现场质量管理检查记录

2. 图纸会审

3. 设计变更

4. 施工组织设计（施工方案）

5. 开工报告

6. 技术交底

7. 施工日志

8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

9. 隐蔽工程检查验收记录

10. 施工试验记录

11. 施工记录

12. 施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录

（2）分项工程质量验收记录

（3）检验批质量验收记录

五、通风与空调工程

1. 施工现场质量管理检查记录

2. 图纸会审

3. 设计变更

4. 施工组织设计（施工方案）

5. 开工报告

6. 技术交底

7. 施工日志

8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

9. 隐蔽工程检查验收记录

10. 施工试验记录

（1）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录

（2）制冷系统的工作性能检测

（3）通风、空调系统调试记录

11. 施工记录

12. 施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录

（2）分项工程质量验收记录

（3）检验批质量验收记录

六、电梯工程

1. 施工现场质量管理检查记录

2. 图纸会审

3. 设计变更

4. 施工组织设计（施工方案）

5. 开工报告

6. 技术交底

7. 施工日志

8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

9. 隐蔽工程检查验收记录

10. 施工试验记录

11. 施工记录

12. 施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录

（2）分项工程质量验收记录

（3）检验批质量验收记录

第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料

第五部分：竣工图

一、建筑竣工图

二、结构竣工图

三、给排水竣工图

四、采暖竣工图

五、电气竣工图

六、通风与空调竣工图

第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料

资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。

我不知你是否还兼做工地实验员，反正我是又做资料整理又跑着实验室，做各种材料检测及试块试压检测等，好累！

至于隐蔽资料，有专门的表格，可下载用电子版打印，一般的资料软件都含有统一表格），当一道工序施工完毕后，需施工单位填写验收记录表格，报监理单位验收，就形成施工过程中的最基本的检验批资料。

其实资料员工作也并不复杂，你可以买本规程表格填写及其他资料整理书看看就明白了。也可以跟现场施工人员多学习一下。现在也有《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003，建设工程文件归档整理规范（GB／T50328-2001），《建筑工程施工技术资料管理规程》释疑等资料规范。

各个地方的城建档案馆对资料的归档有不同的要求，单大体还是一样的，你可以到当地档案馆要一份资料存档目录看一看工程从开工到竣工的所有资料大概有那些。本归档内容使用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加或减少检查项目。

第一部分开工前资料

1、中标通知书及施工许可证(没)

2、施工合同

3、委托监理工程的监理合同

4、施工图审查批准书及施工图审查报告

5、质量监督登记书(没)

6、质量监督交底要点及质量监督工作方案

7、岩土工程勘察报告

8、施工图会审记录

9、经监理(或业主)批准所施工组织设计或施工方案(没

10、开工报告(没

11、质量管理体系登记表(没

12、施工现场质量管理检查记录(没

13、技术交底记录(没

14、测量定位记录(没

第二部分质量验收资料

1、地基验槽记录

2、基桩工程质量验收报告

3、地基处理工程质量验收报告

4、地基与基础分部工程质量验收报告

5、主体结构分部工程质量验收报告

6、特殊分部工程质量验收报告

7、线路敷设验收报告

8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录

17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录

18、室外工程的分部(子分部)、分项、检验批质量验收记录

第三部分试验资料

1、水泥物理性能检验报告

2、砂、石检验报告

3、各强度等级砼配合比试验报告

4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告

5、各强度等级砂浆配合比试验报告

6、砂浆试件强度统计表及试验报告

7、砖、石、砌块强度试验报告

8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告

9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

10、桩基工程试验报告

11、钢结构工程试验报告

12、幕墙工程试验报告

13、防水材料试验报告

14、金属及塑料的外门、外窗检测报告(包括材料及三性)

15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

16、建(构)筑物防雷装置验收检测报告

17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告

18、质量验收规范规定的其他试验报告

19、地下室防水效果检查记录

20、有防水要求的地面蓄水试验记录

21、屋面淋水试验记录

22、抽气(风)道检查记录

23、节能、保温测试记录

24、管道、设备强度及严密性试验记录

25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

26、照明全负荷试验记录

27、大型灯具牢固性试验记录

28、电气设备调试记录

29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录

30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录

31、制冷设备试运行调试记录

32、通风、空调系统试运行调试记录

33、风量、温度测试记录

34、电梯设备开箱检验记录

35、电梯负荷试验、安全装置检查记录

36、电梯接地、绝缘电阻测试记录

37、电梯试运行调试记录

38、智能建筑工程系统试运行记录

39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录

40、单位(子单位)工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、试验、调试、试运行记录

第四部分材料、产品、构配件等合格证资料

1、水泥出厂合格证(含28天补强报告)

2、砖、砌块出厂合格证

3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证

4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证

5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证

6、幕墙工程配件、材料出厂合格证

7、防水材料出厂合格证

8、金属及塑料门窗出厂合格证

9、焊条及焊剂出厂合格证

10、预制构件、预拌砼合格证

11、给排水与采暖工程材料出厂合格证

12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证

13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证

14、电梯工程设备出厂合格证

15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证

16、施工要求的其他合格证

第五部分施工过程资料

1、设计变更、洽商记录

2、工程测量、放线记录

3、预检、自检、互检、交接检记录

4、建(构)筑物沉降观测测量记录

5、新材料、新技术、新工艺施工记录

6、隐蔽工程验收记录

7、施工日志

8、砼开盘报告

9、砼施工记录

10、砼配合比计量抽查记录

11、工程质量事故报告单

12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录

13、工程质量整改通知书

14、工程局部暂停施工通知书

15、工程质量整改情况报告及复工申请

16、工程复工通知书

第六部分必要时应增补的资料

1、勘察、设计、监理、施工(包括分包)单位的资质证明

2、建设、勘察、设计、监理、施工(包括分色)单位的变更、更换情况及原因

3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明

4、施工(包括分包)单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明

5、经建设单位(业主)同意认可的监理规划或监理实施细则

6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书

8、其他

第七部分竣工资料

1、施工单位工程竣工报告

2、监理单位工程竣工质量评价报告

3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

4、设计单位设计文件及实施情况检查报告

5、建设工程质量竣工验收意见书或单位(子单位)工程质量竣工验收记录

6、竣工验收存在问题整改通知书

7、竣工验收存在问题整改验收意见书

8、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书

9、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

10、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

11、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表

13、工程质量保修合同(书)

14、建设工程竣工验收报告(由建设单位填写)

15、竣工图(包括智能建筑分部)

建筑工程质量监督存档资料

1、建设工程质量监督登记书

2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告

3、单位工程质量监督工作方案

4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点

5、建设工程质量监督记录

6、建设工程质量管理体系登记表

7、施工现场质量管理检查记录

8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书

9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告

10、地基、基桩工程质量核查记录

11、设计单位出具(或认可)的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告

12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

13、地基与基础分部工程质量核查记录

14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告

15、主体结构分部工程质量核查记录

16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告

17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告

18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告

19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告

20、水泥物理性能检验报告

21、砼试件强度统计表、评定表试验报告

22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝的砼承受施工满载、全部满载时试件强度试验报告

23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告

24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度(承载力)检验结果

25、桩基工程基桩试验报告

26、砂浆强度统计表及试件试验报告

27、砖、石、砌块强度检验报告

28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告

29、防水材料(包括止水带条和接缝密封材料)、保温隔热及密封材料的复验报告

30、金属及塑料外门、外窗复验报告(包括材料、风压性、气透性、水渗性)

31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告

33、各类设备安装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录

34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录

35、工程质量事故报告单

36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书

37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书

38、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(质量保证资料审查记录)

39、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

40、单位(子单位)工程观感质量检查记录(观感质量评定表)

41、施工单位工程竣工报告

42、监理单位工程竣工质量评价报告

43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告

44、设计单位设计文件及实施情况检查报告

45、建设工程竣工验收报告

46、工程竣工验收监督检查通知书

47、质量保证资料核查记录

48、单位(子单位)工程质量竣工验收记录(工程质量竣工验收意见书)

49、重新组织竣工验收通知书

50、工程竣工复验意见书

51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书

52、工程质量保修合同

53、单位(子单位)工程质量监督报告

项目验收报告模板

总体施工顺序按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后专业的总施工顺序原则进行部署。

主体工程自下而上施工，室内装修采用自上而下的流向，水、电、电梯和设备等各专业分项工程在结构阶段配合结构施工做好预埋及预留的同步作业，其施工阶段随结构与装修工程穿插进行，专业分项工程与土建工程必须相互密切配合，由项目部统一协调与指挥，确保工程顺利进行。

扩展资料

施工顺序确定的依据如下：

1．依据合同约定的施工顺序的安排，如重点工程、难点工程、控制工期的工程以及对后续影响较大的工程确定先开工；

2．按设计图纸或设计资料的要求确定施工顺序；

3．按施工技术、施工规范与操作规程的要求确定施工顺序；

4．按施工项目整体的施工组织与管理的要求确定施工顺序；

5．结合施工机械情况和施工现场的实际情况确定施工顺序；

6．依据本地资源和外购资源状况确定施工顺序；

7．依据施工项目的地质、水文及本地气候变化，对施工项目的影响程度确定施工顺序。

百度百科-施工顺序

知网-HS施工企业开展“工地课堂”的方法与流程

质量控制计划及实施资料的范本

　项目做好了，需要去验收，确保质量是没有问题的。下面是由我为大家整理的“项目验收报告模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。

项目验收报告模板（一）

　一、工程概况

　xx项目座落于xx市国家旅游度假区内，xx路旁，西临xx花园小区，东临xx别墅群，南临国宾馆，所处地理位置优越，交通方便。以高原湖泊滇池为依托，西山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目建筑造型独特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、娱乐为一体的综合商业区。

　本工程规划许可证号：xx号；施工许可证号：xx号

　20xx-20xx，其总建筑面积为xxxx平方米。共xx个单位工程，建筑功能为商铺，建筑最高xxm。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于20xx年xx月xx日开工，20xx年xx月xx日提交验收。

　二、该项目工程完成简况

　2、完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

　3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

　4、试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）齐全，符合要求。

　5、工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量保证书和房屋使用说明书。

　三、监督和整改情况

　四、验收单位组成

　五、验收整改情况

　该工程按照xx省建设厅云建建xx号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了<住宅工程质量分户验收记录>和<住宅工程质量分户验收检查记录>。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。

　六、工程总体评价

　经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，xx工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

　建设单位项目负责人：xx

　xx有限公司（章）

项目验收报告模板（二）

　一、工程概况

　xx楼位于xx区xx。结构类型为现浇剪力墙结构，筏板基础，层数为地下一层，地上二十一层，局部十六层，建筑面积为xx平方米，建筑高度十六层xx米；二十一层xx米。

　建设单位：xx股份有限公司

　项目负责人：xx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xx集团有限公司

　项目负责人：xx

　监理单位：xxx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　该工程于20xx年x月x日经xx市发改委、xx市建委批准立项（xx号），建设工程施工许可证号为：xx号；建设工程规划许可证号为：xx号。按照“建设工程质量管理条例”的规定，报请xx区建设工程质量监督站注册，监督注册号：xx号。

　二、施工图设计文件审查情况

　三、施工单位档案工程资料整理情况

　四、单位工程安全和功能试验完成情况

　本工程建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风等工程安全和功能均完成设计所规定内容，具备检验与试验条件，经检验与试验使用功能符合要求。

　六、其他与建设工程有关的验收情况

　1、20xx年x月日通过消防工程消检；20xx年x月x日通过市消防局对消防工程验收取得《建筑工程消防验收意见书》。

　2、20xx年x月x日委托具有环境检测资质单位建造室内环境质量取样，取得《室内环境质量检验报告》。

　3、20xx年x月x日通过xx区规划局规划验收取得《规划验收合格通知书》。

　4、20xx年x月x日向市城建档案馆上报城建档案资料审核，取得城市建设档案管理部门出具的城建档案预验收认可书。

　七、竣工验收情况

　1、竣工验收时间：20xx年x月x日由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位对本单位工程进行竣工验收。

　2、参加验收单位人员

　建设单位：xx置业股份有限公司

　项目负责人：xx项目技术负责人：xx

　土建工程师：xx暖通工程师：xx

　电气工程师：xx

　勘察单位：xx工业设计院

　项目负责人：xx

　设计单位：xx设计顾问工程有限公司

　项目负责人：xx

　施工单位：xxxx集团有限公司

　项目经理：xxx

　项目技术负责人：xx

　监理单位：xx工程监理有限公司

　项目负责人：xx

　暖通监理：xx电气监理：xx

　3、验收成员具备相应资格。

　4、验收中设计、监理单位所提出的主要问题，均编制书面整改方案，在实施过程中均有监理人员见证，经四方复查符合验收要求。

　八、工程总体评价、整体意见

　xx楼工程质量符合有关法律、法规和工程设计强制性标准，符合设计文件及合同要求，地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖安装、电气安装等分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，主要分部工程安全和主要使用功能检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范规定，观感质量符合要求，综合质量达到验收标准，一致同意竣工验收，工程质量评为合格。

　xx股份有限公司

　项目负责人（签字）：xxx

　20xx年x月x日

项目验收报告模板（三）

　xx道路改建工程经xx市交通局xx号文立项批复，由xx街道办事处负责实施，由街道城建办监理。经公开招标，由xx养护工程公司承担施工。工程于20xx年x月x日开工，20xx年x月x日完工。

　20xx年x月x日，xx街道办事处组织了对该工程交工验收。本次交工验收办法按交通《公路工程竣工验收办法》（xx号）和《xx省公路工程竣工验收实施细则》（xx号）执行，工程质量按部颁xx《公路工程质量检验评定标准》进行检测评议，现将交工验收情况综述如下：

　一、交工验收组织情况

　本工程交工验收参加验收的单位有xx市xx办、交通工程管理所、xx街道办事处、城建办及xx村两委等单位的代表共x人。与会代表认真听取建设、设计、监理、施工等单位关于工程建设情况汇报后，对该路面工程进行了全面检测和资料查阅，并进行认真讨论评议。

　二、工程概况

　（一）建设依据

　xx村道路改建工程经xx市交通局批准的施工图组织实施。

　（二）工程规模和技术标准

　xx村道路改建工程全长x公里，工程按四级公路技术标准设计，设计速度为x公里/小时，路基宽x米，路面宽x米，路面结构类型为：xcm水泥混凝土面层（抗折强度4、5Mpa）+15cm。

　三、工程检查情况及质量评定意见

　经对xx村道路改建工程进行现场检测，查阅施工单位实测资料，其路面平整度、强度、宽度等均符合要求；路面平整度实测45点，合格39点，合格率86、66%；横坡实测20点，合格15点，合格率75%；路面宽度实测22点，合格22点，合格率为100%；纵、横缝实测/点，合格/点，合格率/%。压实度、厚度取芯代表值符合要求。

　经综合评定，xx村道路改建工程得分xx分，评为合格工程。

　四、验收时未发现重大质量事故。

　五、存在的问题及处理意见

　1、局部路肩未填筑，要求及时填筑到位。

　2、取心洞未填补，要求及时填补。

　3、完善沿线交通安全设施。

　xx街道办事处

　20xx年xx月xx日

主体结构验收甲方发言稿示例

作为施工单位的资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。

我不知你是否还兼做工地实验员，反正我是又做资料整理又跑着实验室，做各种材料检测及试块试压检测等，好累！

至于隐蔽资料，有专门的表格（山东省出有鲁JJ规程表格，可下载用电子版打印，一般的资料软件都含有统一表格），当一道工序施工完毕后，需施工单位填写验收记录表格，报监理单位验收，就形成施工过程中的最基本的检验批资料。

其实资料员工作也并不复杂，你可以买本规程表格填写及其他资料整理书看看就明白了。也可以跟现场施工人员多学习一下。现在也有《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003，建设工程文件归档整理规范

（GB／T50328-2001），《建筑工程施工技术资料管理规程》释疑等资料规范。

各个地方的城建档案馆对资料的归档有不同的要求，单大体还是一样的，你可以到当地档案馆要一份资料存档目录看一看工程从开工到竣工的所有资料大概有那些。下面是青岛城阳档案馆的存档目录，供你参考！愿你能学到你想要了解的！

报

送

城

建

档

案

目

录

请建设单位于工程竣工验收备案前到城阳区城建档案馆报送以下竣工档案。档案验收合格后，发放《建设工程竣工档案验收意见》及《山东省建设工程竣工档案合格证》

第一部分：工程前期文件材料

可行性研究报告及附件

可行性研究报告审批意见

计划任务书及批复

建设项目列入年度计划的申报文件

建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表

征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）

选址申请及选址规划意见通知书

规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）

工程方案审批(附方案图)文件

10.

建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件

11.

国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件

12.

建设工程规划许可证

13.

建设工程施工许可证

14.

建设工程质量监督书

15.

承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件

16.

设计合同、勘察合同

17.

监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则

18.

建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单

19.

与工程有关的会议文件（贯穿全过程）

20.

工程地质和水文地质勘察报告

第二部分：工程竣工验收文件材料

工程概况表

工程竣工总结

单位（子单位）工程质量竣工验收记录

单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（鲁JJ—076.1和鲁JJ—076.2）

单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

单位（子单位）工程观感质量核查记录

无使用功能质量通病住宅工程目标责任书

工程质量保修书

各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等

10.

建设工程竣工验收报告（备—2）

11.

建设工程竣工验收报告（备—1）

12.

决算书及审计文件

第三部分：施工技术文件材料

一、

建筑与结构工程

图纸会审

设计变更

施工组织设计

开工报告

技术交底

施工日志

原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）

原材料合格证、试验报告汇总表

工程物资进场报验表

材料、设备进场验收记录

建设工业产品登记备案汇总表

（1）

钢材出厂合格证、试验报告

（2）

焊条（剂）合格证

（3）

水泥出厂合格证、试验报告

（4）

砖（砌块）出厂合格证、试验报告

（5）

防水材料出厂合格证、试验报告

（6）

构件出厂合格证、试验报告

（7）

骨料出厂合格证、试验报告

（8）

外加剂出厂合格证、试验报告

（9）

建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告

（10）

其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告

施工试验记录

（1）

土壤试验

（2）

砂浆试验

（3）

混凝土试验

（4）

钢筋焊接试验、焊工操作证

（5）

现场预应力混凝土试验

（6）

钢筋机械连接试验

施工记录

（1）

定位放线

（2）

施工测量记录

（3）

地基钎探记录

（4）

地基处理记录

（5）

混凝土工程施工记录

（6）

混凝土工程测温记录

（7）

结构吊装、预制砼楼板安装记录

（8）

现场预应力施工记录

（9）

沉降观测记录

（10）

通风（烟）道、垃圾道畅通记录

（11）

防水工程试验记录

（12）

楼地面、坡度检查记录

（13）

样板间（墙、分项）工程检查记录

（14）

创建无质量通病工程检查记录

（15）

质量事故处理记录

（16）

新材料、新工艺施工记录

（17）

工程分项使用功能检测记录

墙体裂缝情况检查记录

抽气道、烟道、吸排烟道记录

屋面蓄水试验记录

地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录

浴间、卫生间蓄水试验记录

顶棚、楼地面裂缝情况检查记录

管内穿线质量检查记录

给水（采暖）管道系统压力试验记录

给水（采暖）管道系统清洗记录

管道通球检验记录

散热器组装后压力试验记录

（排水）管道灌水（雨水）静压试验记录

卫生器具盛水试验记录

普通电气设备安装动态检查记录

电气绝缘电阻测试记录

防雷及电器设备接地电阻测试验收记录

漏电保护开关动态检查表

电器照明试运行记录

10.

隐蔽工程检查验收记录

（1）

土方工程

（2）

地基验槽

（3）

砖石工程

（4）

钢筋混凝土工程

（5）

地下防水工程

（6）

木结构工程

（7）

屋面工程

（8）

地面工程

（9）

装饰、装修工程

（10）

其他

11.

地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料

（1）

抽样见证、检测资料

（2）

实体工程结构检验资料

（3）

基础结构验收记录

（4）

地基与基础工程质量验收备案报告（监—1）

（5）

主体结构验收记录

（6）

主体结构工程质量验收备案报告（监—2）

12.

施工质量验收记录

（1）

地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

（2）

主体分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

（3）

装饰分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

（4）

屋面分部（子分部）工程质量验收记录

分项工程质量验收记录

检验批质量验收记录

13.

专业分包工程施工技术文件

（1）

桩基础工程施工技术及质量验收文件

（2）

钢结构工程施工技术及质量验收文件

（3）

幕墙工程施工技术及质量验收文件

（4）

装饰装修工程施工技术及质量验收文件

（5）

其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件

二、

建筑给水、排水及采暖工程

施工现场质量管理检查记录

图纸会审

设计变更

施工组织设计（施工方案）

开工报告

技术交底

施工日志

设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

隐蔽工程检查验收记录

10.

施工试验记录

11.

施工记录

12.

施工质量验收记录

（1）

分部（子分部）工程质量验收记录

（2）

分项工程质量验收记录

（3）

检验批质量验收记录

三、

建筑电气工程

施工现场质量管理检查记录

图纸会审

设计变更

施工组织设计（施工方案）

开工报告

技术交底

施工日志

电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

隐蔽工程检查验收记录

10.

施工试验记录

11.

施工记录

12.

施工质量验收记录

（1）

分部（子分部）工程质量验收记录

（2）

分项工程质量验收记录

（3）

检验批质量验收记录

四、

智能建筑工程

施工现场质量管理检查记录

图纸会审

设计变更

施工组织设计（施工方案）

开工报告

技术交底

施工日志

设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

隐蔽工程检查验收记录

10.

施工试验记录

11.

施工记录

12.

施工质量验收记录

（1）

分部（子分部）工程质量验收记录

（2）

分项工程质量验收记录

（3）

检验批质量验收记录

五、

通风与空调工程

施工现场质量管理检查记录

图纸会审

设计变更

施工组织设计（施工方案）

开工报告

技术交底

施工日志

设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

隐蔽工程检查验收记录

10.

施工试验记录

（1）

制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录

（2）

制冷系统的工作性能检测

（3）

通风、空调系统调试记录

11.

施工记录

12.

施工质量验收记录

（1）

分部（子分部）工程质量验收记录

（2）

分项工程质量验收记录

（3）

检验批质量验收记录

六、

电梯工程

施工现场质量管理检查记录

图纸会审

设计变更

施工组织设计（施工方案）

开工报告

技术交底

施工日志

设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）

隐蔽工程检查验收记录

10.

施工试验记录

11.

施工记录

12.

施工质量验收记录

（1）分部（子分部）工程质量验收记录

（2）分项工程质量验收记录

（3）检验批质量验收记录

第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料

第五部分：竣工图

一、

建筑竣工图

二、

结构竣工图

三、

给排水竣工图

四、

采暖竣工图

五、

电气竣工图

六、

通风与空调竣工图

第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料

本归档内容使用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程，有特殊要求的工程，可据实增加或减少检查项目。

工程图纸审查要点和容易忽略的细节问题

篇一：甲方主体验收报告

竣工验收报告

一、工程概况：

山水新村住宅三期1#楼工程位于呼和浩特市新城区北二环山水小区，本单位工程总建筑面积为22106.8㎡，建筑功能为商业网点及住宅楼，建筑最高58.68m，基础为筏板基础，抗渗等级P6级，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。

二、工程完成简况：

根据参见各方合同约定的内容，基础及主题分部工程设计、施工等均按要求的项目完成，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及内蒙古自治区有关规定。本工程地下土质层为砂夹石一、二类土。施工单位编制了由针对性的施工组织设计和分布施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出场检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

1、完成设计项目情况：基础、主体工程。经审查基础工程合格、主体工程合格。

2、完成合同约定情况：总承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

3、技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

4、实验报告：经审查主要建筑材料（钢筋、砌块、防水材料）实验报

告齐全，符合要求。

三、监督和整改情况：

在工程建设的每一分部、分项工程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好的完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，一经提出施工方便立刻整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准后，才能进入下道工序施工。

四、工程总体评价：

经过建设、设计、监理、施工、勘察、监督等单位共同密切配合，山水新村住宅三期1#楼工程基础及主体分部工程已经顺利完工。

呼市新城区麻花板村委会

20XX年月日

篇二：主体结构验收(发言稿)

璧山·**国际城A组团

主体结构验收报告

一、工程概况

本工程为**国际城A组团工程（A1#楼、A2#楼、A3#楼、A4#楼及地下车库），位于重庆市璧山县绿岛新区东部，建筑面积为9.2万平方米，结构高度为77米，本工程为框架－剪力墙结构，共25层，抗震设防低于6度属于非抗震设防，建筑结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为丙级，结构的设计使用年限50年，耐火等级一级。

本工程由重庆****置地有限公司投资建设，成都**设计研究院设计，四川省****勘察进行地质勘察，重庆**工程监理有限公司监理，重庆**建设（集团）有限公司组织施工；材料试件检测单位为璧山县建设工程质量监督站检测所及重庆建设工程质量检验测试忠心。

二、施工过程简述

1、A组团各楼栋各项验收工作都按程序要求先施工单位进行自检，合格后报监理单位复检，复检合格由监理单位通知个参建单位进行验收。

2、在前期施工过程中，由于A1#楼三层（8.75米）；A2#楼七层（19.45米）；A3#楼五层（13.45米)；A4#楼四层（10.95米）及部分车库未进行质量报监，但在施工过程各参建单位严格按照相应规范及设计图纸要求对现场施工进行质量把关，并组织各项验收工作。未进行质量报监部分的结构工程已由重庆市建设工程质量检验测试中心做结构鉴定，其结果全部合格。

3、主体结构工程施工过程中，所有原材料均是建设单位指定或经建设、监理单位考察合格的厂家提供，材料进场经监理见证取样，复检合格后才用于本工程。各工序施工前，均对工人进行了技术交底，施工过程中，我项目部进行自检，自检合格后报监理及建设单位检查，检查合格后才进行下道工序施工。

4、轴线、标高、垂直度偏差均控制在锅饭允许的范围内。

5、主体工程楼板厚度、梁板柱钢筋扫描、保护层厚度、混凝土回弹等检查合格，且资料齐全。

三、主体结构分部分项工程质量自评结论

1、钢筋全部采用达钢、攀钢、威刚、水钢等生产厂家的产品，其钢筋的规格、数量、位置、保护层、搭接、锚固长度、加密区、焊接、绑扎质量等均符合设计及规范要求。

2、混凝土采用庆华混凝土预拌站和茂余混凝土预拌站的商品混凝

土，其浇灌、振捣、养护、施工质量控制较好；混凝土时间均按规范规定要求见证设标养和同条件养护，到期试件见证送样，检查报告强度合格，结论按GB5007-2010质量评定为合格，达到设计强度。

3、技术档案资料基本完成、真实、准确并与工程同步进行，签字手续齐全，字迹清楚，整理有序。

本工程所有的施工工序均按规范进行，严格实行三检制，上不交，下不接，在自检合格后方可报验给监理、业主一道进行工序验收，验收合格后方可进行的.下一道工序施工。整个施工过程处于监理及建设单位的监控状态。

四、主体结构质量保证情况

1、图纸会审纪要二份，基础部分一份，基础以上部位一份。

2、分部分项工程技术交底记录各份。

3、轴线、标高、锤子度抄测记录A1#楼份，A2#楼、A3#楼、A4#楼各25份。轴线偏差、标高偏差均在规范允许的范围内。

4、钢材出厂合格证及复检报告份，其结果全部合格。

5、钢筋焊接抽检A1#楼、A2#楼、A3#、A4#楼及车库分别为组、86 组、 20 组、 6 组、 37 组，其结果全部合格。

6、标养混凝土试件均实施了见证取样，A1#楼共取样混凝土检查试验报告 76组，C55的 7 组，C50的 4 组，C45的 4 组，C40的组，C35的C30的A2#楼共取样混凝土检查试验报告组，C40的C35的C30的组，均已送检；A3#楼共取样混凝土检查试验报告

组，C40的 12 组，C35的 1 组，C30的 61 组，均已送检；A4#楼共取样混凝土检查试验报告 71组，C40的 12 组，C35的 2 组，C30的 57 组，均已送检；A车库部分共取样混凝土检查试验报告71 组，C30的 58 组，C30P6的 13 组，均已送检；抗压强度值均符合要求。

7、同条件混凝土试件均实施了见证取样，A1#楼共取样混凝土检查试验报告42 组，C55的 4 组，C50的 5 组，C45的 4 组，C40的组，C35的C30的A2#楼共取样混凝土检查试验报告 43组，C40的 7 组，C35的 5 组，C30的组，均已送检；A3#楼共取样混凝土检查试验报告组，C40的组，C35的C30的A4#楼共取样混凝土检查试验报告 43组，C40的 6 组，C35的 2 组，C30的 35 组，均已送检；A车库部分共取样混凝土检查试验报告 26组，C30的 26 组，均已送检；抗压强度值均符合要求。

8、A组团砂浆标养试件共送检M5，试件送样检测强度全部合格。

9、A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库混凝土浇灌许可证分别为份、份、份、份、份，混凝土施工记录分别为79 份、81 份、81份、 81份、 10份。

本工程的所有原材料的进场和固件是严格执行相关规定和监理大纲要求进行报验和见证取样，并及时归档。

五、主体分部分项工程质量验收情况

1、模板分项工程：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

2、钢筋分项工程：：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

3、混凝土分项工程：：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

4、砌体分项工程：A1#、A2#、A3#、A4#楼及地下车库共检查个检验批，全部检查合格。

核查主体结构工程技术档案资料，且工程档案技术资料与工程进度同步。以上质量评定经公司质检处检查复核，根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，检查施工现场实体工程质量，自评主体结构分部工程施工质量满足设计及规范要求，自评合格，现特请各参建单位进行检查验收。

重庆**建设（集体）有限公司璧山·**国际城A组团项目部 2014年7月23日

篇三：监理单位主体结构验收发言稿_

监理单位主体结构验收发言稿

各位领导、同行下午好！

****项目管理有限责任公司受*****有限公司委托，并签订了《建设工程委托监理合同》后，根据本工程的特点，组建了以下列监理人员为主的项目监理部进驻现场：

该工程项目监理部受业主委托全面负责工程质量、进度和造价控制，进行合同管理和安全生产、文明施工管理，协调各参建方的相互关系。在工作中我们严格履行《建设工程监理委托合同》，始终以《监理规范》、《监理规划》、《监理实施细则》等为指导，严格执行设计图纸、施工规范和施工合同，以质量控制为重点，作到监理人员跟班作业，对关键工序和重要部位实施全过程旁站监理，运用平行检测、检查、巡视等手段发现问题并及时解决。在施工阶段中坚持以事前控制、事中控制为主，事后检查整改为最后防线的原则，严格监理、热情服务，公正、科学地开展监理工作。该工程项目监理工作于年月日开始，在建设单位、设计单位、施工单位及我单位的共同努力下，于年月日完成******施工，工程达到基本竣工条件。

一、工程概况

1、本工程参建各方：

建设单位：*****有限公司

设计单位：******设计所

施工单位：****建筑工程有限公司

监理单位：***项目管理有限责任公司

二、对工程施工质量进行评估；

三、提交施工质量评估报告；

四、施工情况： 于***年***月***日开工，至****年***月**日按设计施工图纸和设计变更及施工合同的要求完成该工程的全部施工内容。

五、工程质量评估依据：

1、业主提供的本工程施工图和设计修改、变更通知单等。

2、国家现行的建筑工程施工质量验收规范和相关的标准、图集。

3、国家工程建设强制性标准，福建省及龙岩市的地方标准和规定。

六、桩基子分部、地基与基础分部、主体结构分部和建筑节能分部专项验收：

桩基子分部、地基与基础分部、主体结构分部、建筑节能分部分别于***年***月**日、****年**月**日、***年**月**日、***年**月**日进行各分部工程施工质量专项验收，验收结果合格。有桩基子分部验收记录1份，地基与基础分部验收记录1份，主

体结构分部验收记录1份，建筑节能专项验收记录1份。专项验收经有关单

位代表参加并签字盖章，手续及资料完整。

七、见证取样送检结果汇总和质控资料核查情况：

（一）、土建施工部分：

1、钢筋：钢筋原材为XXXX、XXXX产品，进场三批次，Φ6.5--Φ25共10种规格，见证取样送检10组，出厂合格证、试验报告共47份，复检报告8份，质量控制资料完整，检验结果合格。

2、水泥：桩基、基础、主体采用“XX”P.042.5 R散装普通硅酸盐水泥，装修采用“XX”P.032.5 R袋装普通硅酸盐水泥。有出厂合格证、试验报告共8份，复检报告2份，质量控制资料完整，检验结果合格。

3、砖：填充砌体采用MU10煤矸石烧结自保温多孔砖混凝土多孔砖，出厂合格证、试验报告2份，复检报告1份，质量控制资料完整，检验结果合格。

4、砂：采用中粗河砂，出厂合格证、试验报告各1份，检验结果合格。

5、碎石：出厂合格证、试验报告共1份，检验结果合格。

6、粉煤灰：出厂合格证2份、试验报告2份，检验结果合格。

7、砂浆试块：砂浆配合比设计共进行1次，砂浆试块见证取样3组，见证送检3组，有强度检验报告1份，检验结果合格。

8、混凝土试块：混凝土各种强度试块共见证取样93组，见证送检93组，有报告15份，质量控制资料完整，检验结果合格。

主体结构柱、梁混凝土强度回弹10组，检验结果合格。

9、混凝土配合比设计、所用材料试（化）验报告、开盘鉴定、检验报告共35份，采用自伴泵送。质量控制资料完整，结果符合设计和规范要求。

10、基桩承载力检测报告1份，低应变及桩身完整性检测报告1份，检测结果合格。

11、钢筋焊接：见证取样送检8组，有检验报告6份，焊条合格证1份，检验结果合格。

12、外墙涂料：见证取样送检1组，出厂合格证、试验报告共2份，复检报告1份，检验结果合格。

13、外墙面砖：采用XX信源厂生产的45*145干压仿石通体砖，有出厂合格证、检验报告各1份，检验结果合格。

14、建筑门窗采用“海螺”塑钢型材，“明达”50mm厚浮法低辐射普通绿色玻璃。塑钢门窗、玻璃有出厂合格证、质量合格证明各1份，三性检验报告1份，复检报告1份，质量控制资料完整，检验结果合格。

15、建筑屋面采用YT泡沫混凝土保温，见证取样送检1组，复检报告1份。屋面TS聚丙纶高分子卷材防水，厨卫涂料防水，有合格证、检验报告共2份，复检报告2份，质量控制资料完整，检验结果合格。

16、土壤试验：室内回填土环刀取样1组，有试验报告1份，土方击实、压实试验、压实系数≥94%MPa。土方回填检验结果合格。

17、图纸会审纪要、设计变更及洽商记录共3份；工程定位测量放线记录1份；轴线、标高测量记录7份；施工记录18份；施工质量隐蔽验收记录24份；安全与使用功能抽查检验记录共8份。分项、分部验收记录55份。

18、建筑节能材料出厂合格证、检测报告各1份，进场复检报告共4份，隐蔽验收记录5份，检测结果符合设计和规定要求。

（二）水、电安装部分：

1、给水、排水：材料、配件出厂合格证书和进场检（试）验报告共18份，检验结果符合要求；管道、设备强度试验、严密性试验记录3份；隐蔽工程验收记录12份；给、排水管道通、排水试验及系统清洗记录4份；检验结果符合要求。施工记录12份，分项、分部验收记录5份。

2、建筑电气：材料、设备出厂合格证和进场检（试）验报告共9份，检验结果合格；接地、绝缘电阻测试记录2份；隐蔽工程验收记录8份；建筑照明运行测试记录1份；电线电缆复检报告1份，验收结果合格。施工记录8份，分项、分部验收记录12份。

3、消防管采用镀锌管，合格证、检测报告各1份，施工记录1份，隐蔽验收记录1份，检验结果合格。

关于图纸审查这些要点以及一些容易忽略的细节问题，盆友们掌握得如何？赶紧自测一下吧。

图纸审查看什么？

图纸会审一般包括的主要内容：

1、是否无证设计或越级设计,图纸是否经设计单位正式签署；

2、地质勘探资料是否齐全；

3、设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表；

4、设计地震烈度是否符合当地要求；

5、几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾;专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾;标注有无遗漏；

6、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；

7、防火、消防是否满足要求；

8、建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚；

9、施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备；

10、材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题；

11、地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题；

12、工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；

13、施工安全、环境卫生有无保证；

14、图纸是否符合监理大纲所提出的要求；

图纸审查怎么看？

为什么别人瞄一眼图纸就能快速看出问题，而自己却看什么忘什么？除了慢慢积累的审图经验，我们还需要掌握一些审图技巧。

1、建筑部分

建筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

2、先小后大

首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。

3、先建筑后结构

就是先看建筑图，后看结构图;并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，核对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

4、先一般后特殊

应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

5、图纸与说明结合

要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核对图纸和说明有无矛盾.规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

6、土建与安装结合

当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。

7、图纸要求与实际情况结合

就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。为了做好设计图纸的会审工作、提高设计图纸的质量，应尽量减少在施工过程中发现设计图存在的问题。

易出错的细节多注意！

（1）总平面图

1、是否标注了0.000处的绝对标高；

2、是否表示了外轮廓的轴线及总尺寸；

3、是否表示了楼层数；

4、是否表示了与主要道路及红线的关系；

5、是否布置了道路及绿化；

6、是否列出了经济技术指标：总用地面积、总建筑面积、停车位数目（办公楼组要写该项）、建筑密度、容积率、绿化率（要求做到35%-50%，没做到要调整绿地面积）；

7、建筑周围设置环形消防车道，宽大于等于4米，转弯处倒角半径12米；

8、线型：一道粗线（外）及一道细线表示建筑轮廓，若有局部层数不同用细线表示其投影线，局部突出屋顶的楼梯间不要画投影；

（2）楼层平面图

1、每层轴网是否一致：上一楼层轴线网编号与下一楼层轴网编号要一致，因为柱是自上至下要对齐的,每层的柱网要一样，除非顶层有抽柱的情况；

2、楼层地面标高是否标注；有水的外走廊、门廊、浴室、卫生间，开水房、消毒室等房间地面是否比相应楼层地面降低了0.01~0.03m；同时在标高变化的门坎处是否画了投影线；

3、三道尺寸线是否等间距（100~70mm）；标注文是否是统一字体和字高；

4、门窗是否编号；门是否按洞口尺寸、开启方式及构造不同而采用不同编号；

5、柱外皮是否与走道处外皮齐平；装修后从走道上一般应看不到柱，以保证走道疏散宽度。

6、疏散门的开启方向是否朝人流方向开启；门洞宽超过去时1.2m是否按照每扇宽0.6~0.9m的宽度分扇开启（尤其是大门处）；

7、楼梯间是否有跑向标注；首层上半跑，中间层上半跑、下一跑半，顶层下两跑。中间平台是否有标高标注；楼梯尺寸是否在平面图和剖面图上表达全面；

8、一层平面图上是否有散水表达；室外地坪标高，出入口处是否设置台阶或坡道；斜道坡度表示，剖示符是否表达正确的剖示位置和剖示方向，请与剖面图仔细对照投影；一层平面图上是否有指北针表示房屋的朝向？

9、房间名称标注文字是否是同一字体和字高；

10、卫生间等有水房间的地面是否有地漏；地面坡向有表达吗；卫生间卫生设备是否满足使用人数的要求；分隔尺寸是否标注；

11、公共建筑最小门洞宽为 1m，使用面积大和使用人数多及有大型设备进出的门要按规范要求设计宽度，门也应分扇开启。

12、各层平面要有楼面标高，休息平台标高；雨棚标高；

13、房间名称是否表达；

14、剖到的墙线是否加粗，柱子是否填充；

（3）屋顶平面图

1、有构件要定位的轴线是否标注；没有定位构件的轴线是否消除；

2、屋面标高一般标注结构层标高，是否标注；

3、雨水管是否布于排水分区的中部或房屋的阴角部位；雨水管间距是否满足实用间距的要求（18~24m）；

4、檐口平面投影与剖面图中檐口是否一致；

5、雨水管是否穿过外挑走廊：如果穿过了要改为沿墙安装水管，而不要在靠栏杆一侧布雨水管。

6、至少要有一个楼梯间上屋顶，上屋顶的梯间的梯段投影是否表达；门坎要高出屋面300挡水，门坎投影是否表达；

7、电梯机房的平面图是否表达；

8、是否有局部屋顶的平面图（上屋顶梯间屋顶，电梯机房屋顶）；

9、天沟是否有标高，天沟内排水坡度1%；

10、是否表达排水坡度及方向，分水线，分格缝；

（4）立面图

1、尺寸及标高是否完备；

2、雨棚是否表示；

3、是否表示了立面材质；

4、出屋面的楼梯间及电梯间是否表示；

5、外轮廓及地坪线是否加粗；

（5）剖面图

1、是否剖到楼梯和反映主要建筑空间的内部变化；

2、剖面图中剖到的墙线加粗，剖到的楼板（一般设为100mm厚）、梯段、梁涂黑。

3、室外地坪，室内地面，楼层地面，屋顶标高是否标注；所剖的墙体是否有定位轴线；

4、地坪线与剖到墙体的关系是否正确：先有室外地坪线，砌墙，再回填室内地面，因此墙将室内外地平线断开；

5、与平面图仔细对照投影，是否与平面图对应；

6、是否表示天沟；

7、剖到的房间是否写名称；

8、楼梯尺寸是否细化；

（6）详图

1、是否规范表示了详图索引、详图编号：要在相应的平面、或立面、或剖面中表示索引符号，符号大小要符合制图规范的要求。

2、剖到的填充图例（与剖面图有区别）；

3、是否标注了定位轴线；

4、标高尺寸是否完备；

5、与平、立、剖是否对应，尤其是必须画的檐口详图，一定要与屋顶平面、装修表对应；

（7）出图前注意事项

1、尺寸标注、字体大小是否合适及统一；

2、各图的定位轴号是否对应；

3、线型是否正确；

4、各图是否按照比例出图；

5、布图顺序是否正确：

建筑方案图：总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。建筑施工图：设计总说明、总图、各层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图。门窗表、装修表，详图可较为灵活布置，以布图合理为宜。

6、采用统一的图框。

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