天津经济适用房和商品房的区别-天津经济适用房

港东新城限价房、佳和华庭、七里香格小区经适房等。

1、港东新城限价房：位于天津市滨海新区，是一处集住宅、商业、办公于一体的综合性社区。限价房建筑面积为70-90平方米，有两室和三室两种户型，价格相对较为实惠。

2、佳和华庭：位于天津市河西区，是一处以经济适用房为主的住宅小区。建筑面积为70-90平方米，有两室和三室两种户型，价格相对较为实惠。小区内配套设施齐全，交通便利。

3、七里香格小区经适房：位于天津市宝坻区，是一处以经济适用房为主的住宅小区。建筑面积为70-90平方米，有两室和三室两种户型，价格相对较为实惠。小区内绿化环境优美，交通便利。

天津经济适用房买卖政策

法律分析：天津经济适用房申请条件

1、申请人具有天津市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

2、家庭上年人均收入低于3万元;

3、家庭住房建筑面积不超过60平方米;

4、家庭人口原则上在2人(含)以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。

天津经济适用房申请材料

1、本人身份证;

2、家庭户口簿;

3、家庭上年收入证明;

4、《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》或《天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议》。

天津经济适用房办理流程

1、告示

2、申请

3、受理

4、公示

5、审核

6、购买

7、权属登记

天津经济适用房购买对象

1、申请购买经济适用住房的对象，为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍;家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);

2、拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户。符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续。

天津经济适用房价格如何规定

经济适用住房开发单位根据经济适用住房项目招投标时确定的平均销售价格和最高销售价格，安排楼层、朝向差价，按门栋制定平均销售价格，并报市物价局审核。经审核符合规定的，由市物价局制发核准通知。市房管局为其核发经济适用住房销售许可证后，将房源情况及销售价格在市房地产综合信息网上发布。销售价格一经公布，销售单位不得提高。

天津经济适用房资格认定

1、申请人户籍的认定。以申请人户口簿记载为准，认定其户籍所在区。

2、家庭年收入的认定。申请人家庭收入按其被拆迁住房同户籍家庭成员合并计算。申请人或家庭成员有工作单位的，年收入证明由所在单位出具;离退休人员纳入养老保险社会统筹的，凭上一年银行养老金领取单据证明其收入，未纳入养老保险社会统筹的，由离退休金发放单位出具其年收入证明;凡不能提供工作单位收入证明的，由其所在街道办事处比照居民申请城镇最低生活保障待遇中收入核定方法开具证明。

3、拆迁补偿安置费的认定。拆迁补偿安置费以申请人与拆迁单位签定的《天津市房屋拆迁补偿安置协议书》为准。

4、他处有住房的认定。即申请人本人或与其同户籍家庭其他成员有承租或购买的住房(以《天津市公有住房租赁合同》或《房屋所有权证》记载为准)。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口；

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

天津经济适用房买卖政策

1、天津经济适用房分为两种，一种是已经住满5年的，另一种是还没有住满5年的，具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以根据目前市场价格建议出售，但出售和业主需要按照房屋成交额的10%补交综合地价款。

3、对于还没有住满5年的经济适用房，因为政策规定不能够按照市场价格出售，所以如果的确有出售经济适用房需求的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府进行回购。

以上就是关于天津经济适用房的内容，希望可以帮助到大家。