济南蓝调国际属于哪个街道-济南蓝调国际

在西大郭站

乘坐 309路, 在 刘家站 下车

乘坐 10支, 在 化纤厂路(华达汽配城)站 下车

步行至 化纤厂路(华达汽配城)站

乘坐 k95路, 在 化纤厂路北段站 下车

百度地图查的 应该没问题

在济南买房子 二手房还是新房好？

很多都是老项目的二三期开盘，正儿八经的新盘的就几个大的开发商。

济南恒大绿洲，恒大名都，尚品清河，银座中心济南，，祥泰森林河湾，名士豪庭，中海奥龙观邸，银丰花园，泉景天沅鑫园，瑞驰耕上城，绿地新里卢浮公馆，济南鑫苑名家，中国诺贝尔城，天鸿万象新天，汇中沁园，蓝调国际，逸城山色，泉景天沅秀园。白金瀚宫

济南现在的好楼盘有哪些?

这个问题应该说是见仁见智，各有所爱。济南现在的成交状况，一般来讲同一个片区的二手房价格是要高于新建房的价格的，当然这里有个前提，学区一致，因为现在学区不一样哪怕同一个小区价格都差距很大。

二手房优势：小区配套已经比较成熟或者说很成熟（比如我们槐荫区的匡山小区，学区有槐荫实验小学，26中；公交有8条 其中4条始发站；菜市场休闲广场小吃街齐全），生活太便利了。劣势：房龄偏老甚至可能80-90年代的情况，后期在交易这些房子贷款年限会减少，甚至可能贷款比例也会下调，就是需要增加额外首付。另外就是老小区的管道排水，卫生配套可能陈旧，不是太舒服。（我们匡山小区只要一下雨就很容易泛滥并且垃圾桶很旧，有时候堆满了都不会清理，但是新小区的物业一般会比较好，只要业主打电话就能及时清理）

新小区的优势：房龄新，配套新，物业管理也能跟上。劣势：配套不完善，可能需要个一两年的完善周期。

买房看个人情况，适合自己的就是最好的。

感谢你的咨询，祝你工作顺利，生活开心。

2012最楼盘：谁是济南单价第一高？

呵呵，条件够苛刻的，东部南部的楼盘都挺贵的

鑫员苑城市花园我觉得还是少考虑吧，业主和保安打起来了，都上电视了，这只是表面现象，矛盾不少啊，房子质量一般，很多业主都无奈了，优势是小户型多一些，总价能相对低，均价5900，鑫苑是河南人搞的，据说已经撤资了，以后不好说。

新东方花园和盛世花城是济南当地的天业开发的，老总有一定关系才拿到不少地，新东方的房子质量不是一般的差，朋友为这快吐血了，最后卖了。我在盛世花城买的，比较有发言权，号称是天业旗舰楼盘，名不副实啊，问题不少，物业也不好，公摊比较大，经常停电，停水，车位租赁费高，现在和业主还没谈好，呵呵，也可能我总看缺点了，可谁不希望自己的家能好些呢？说白了，很少有开发商能为我们着想的，都是黑心的，别的楼盘也吧少问题。

还有明筑美嘉，5400左右，海信汇园，5300左右，90平不少，质量还可以，主要是以前的楼盘声誉不错，不过旁边是高压电，辐射什么的挺高的，开发商承诺今年要搬走的，现在也没音信。

莱茵小镇主要是别墅。

会展中心后面的香格里拉全是酒店式公寓，也是天业开发的，质量不清楚，但公摊较大，不太适合你。

未来城在工业南路上，交通方便，价格5500左右，当然是打完折的，户型不错，挺实用，声誉还可以，但公摊也不小，买房子还必须绑定地下室，不爽，明年也不一定就能住上。

海尔绿城质量肯定没得说，但价格嘛估计你承受不了，黄金时代卖的差不多了，省下的都是不太好的，名士豪庭不错，质量过硬，物业还可以，但楼间距有点小，价格不低，起码7000以上。

南部的了解的少，不过鲁能领秀城还不错，户型好，但小户型少，曾经着过两次火，不知是不是人为的。

买房子是大事，要多斟酌，多看，多转，最后祝你找到适合自己的小窝

公寓篇 相对于其他一线、二线城市，济南公寓市场容量较小，尚处发展阶段。根据济南克尔瑞数据显示，2012年公寓市场供应面积为38.66万平方米，成交面积仅为19.21万平方米。 2012年济南公寓供应区域结构分布极不均匀，历下区供应量为19.2万平方米，占全市供应量的50%。近年来，历下区奥体片区、会展中心片区有多宗商业用地供应，该片区的公寓项目集中面世，使历下区在全市供应区域中一枝独秀。 从2012年公寓项目成交单价排行来看，位于历下区文化东路的万豪国际当之无愧成为济南最贵公寓，与排名第二的华强广场相差近1万元/平方米。华强广场和世茂国际广场凭借占据传统商圈的地理优势，单价较高，分别排名第二，第三位。 此外，从济南2012年公寓项目套均总价和面积排行榜看，世茂国际广场由于套均面积较大，单价较高，成为济南市套均总价最高的公寓。丁豪蓝调国际，未来城，发祥巷公寓面积分别位列前三，而济南市场主力公寓面积在40-80平方米左右。 住宅篇 2012年济南市普通住宅供求量攀至历史高峰，供应量和成交量基本持平，供求关系稳定。本年度商品住宅供应量为555.03万平米，成交量为540.42万平方米，月均供应量和成交量为45.5万平方米，供求关系稳定，供求比接近为1。进入2012年，政策环境平稳，市场开始上行，共28个新项目开盘入市，市场活跃度高。 2010年时，济南部分高档住宅的房价已经突破2万元大关。历经近3年时间的调控，2012年济南普通住宅项目成交单价较以往有所下滑。住宅项目成交单价较高的集中在历下区和市中区，入榜项目品质相对较高。 从本年度普通住宅套均单价和套均面积看，恒大帝景，国华东方美郡处于排行榜最前位置，国华东方美郡多以大户型为主，单价较高，此外，年末开盘的恒大帝景以品牌优势和高端定位成为济南豪宅市场的新亮点。 “高档住宅所在的地段不可复制，楼盘出现2万元的价格以及富豪追捧的现象一点也不奇怪。”业内一人士表示。旅游路、文化东路、泉城路、历山路、山大路周边的高档住宅今年成为价格上涨的先锋，原因是这些区域是城市繁华商圈的核心，同时又是各重点学校的所在地，聚集了较多大型公司和成功人士，房产需求量一直保持稳定。“购买高档住宅的多是一次性付款，这类人群有着很强的购买能力，往往经历了多次置业，有的购买高档住宅后不住不售也不租，就是为了‘存房子’。”一高档住宅楼盘的负责人称，目前中国已进入豪宅时代，而豪宅已不再是纯粹的奢侈消费品，它已不只是少数阶层生活品质的象征，更多的时候，它具备很强的保值功能和增值空间，并能真正实现购房者改善居住条件的目标，是财富消化器，金钱货币价值的另一种表现形式。