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  宗地面积是指土地使用权单位的基本计量单位，也是土地管理部门对土地使用权单位进行登记、备案和管理的依据。它是指在土地使用权单位内，不受道路、河流、公共设施等限制的地面面积，一般以平方米为单位。计算宗地面积的方法计算宗地面积的方法有很多种，下面介绍其中两种常见的方法。方法一：几何测量法几何测量法是指通过...

  法律分析：农村土地使用证办理流程如下：1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证；2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等；3、受理后，实地测量、调查；4、符合条件的，登记造册并颁发土地使用权证。法律依据：《土地管理法实施条例》 第四条第二款 农民集体所有的...

  楼面地价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。“隐形”楼面地价的本质本来楼面地价的算法有一个无争议的基本...

  回迁房满5年取得产权证后能买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产...

  房屋产权到期之后的处理方法有以下几种：1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年。2、国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿。因为土地是国家的，有使用权限；而房屋建筑属于个人，享有永久使用权。3...

  一、小产权房是什么意思1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即...

  不动产（immovable property）是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。一、经济学上的动产与不动产定义和区别：动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金...